保证书写房产归老婆所有具有法律效力吗？

首先，我们来看看这份保证书的性质。它其实类似于夫妻之间对财产进行约定的一种书面协议。在法律上，夫妻之间是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

从这条法律规定来看，如果这份保证书是基于双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么它是具有法律效力的。也就是说，双方都要按照保证书的内容来履行，房产会按照约定归老婆所有。

不过，还需要注意一点，如果这份保证书涉及的房产有贷款未还清，或者房产存在其他权利限制的情况，那么即使有保证书，在处理房产时也可能会受到一定的限制。而且，在涉及到对外债务等问题时，如果债权人不知道夫妻之间有这样的财产约定，那么这个约定不能对抗善意债权人。例如，如果丈夫在外面有债务，债权人仍然可以要求用夫妻共同财产来偿还债务，即使房产约定归老婆所有。所以，在实际生活中，要确保这样的约定既符合法律规定，又能保障各方的合法权益。