宅基地拆迁补偿是按户主执行的吗?
我家宅基地要拆迁了,家里户口 本上户主是我爸,但实际建房和居住使用我也出了不少力。我想知道拆迁补偿是不是只给户主,我有没有权利获得一部分补偿呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨宅基地拆迁补偿是否按户主执行之前,我们先来了解一下宅基地拆迁补偿涉及的几个重要概念。
宅基地拆迁补偿主要包含两个部分,一是宅基地的补偿,二是房屋的补偿。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。而宅基地上的房屋则是村民的私有财产。所以,在拆迁补偿时,宅基地的补偿会给到村集体,而房屋的补偿是给到房屋所有权人的。
从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
至于补偿是否按户主执行,答案是否定的。户主只是家庭的代表登记在户口本上,但并不意味着拆迁补偿就只归户主一人。对于宅基地上房屋的补偿,是按照房屋的产权归属来确定补偿对象的。如果房屋是家庭成员共同出资建造的,那么补偿款应该由所有权利人共同享有。
在实际操作中,拆迁部门一般会与户主进行沟通协商,但这并不代表补偿款就直接归户主。家庭成员之间可以根据各自对房屋的贡献等因素,协商确定补偿款的分配方式。如果协商不成,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。
所以,宅基地拆迁补偿不是简单地按户主执行,而是要综合考虑宅基地和房屋的相关权益归属等多方面因素。
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