婚后一方父母出资付首付买房属于夫妻共同财产吗?

我和爱人结婚后,他父母出首付买了套房子。现在我俩因为一些事闹得不太好,我担心万一以后有啥问题,这房子的归属会有纠纷。我就想知道,这种婚后一方父母出首付买的房子,到底算不算夫妻共同财产啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断婚后一方父母出资付首付购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


如果一方父母出首付买房时,明确约定该首付是赠与给自己子女一方的,并且有相关的书面协议等证据证明。后续夫妻双方共同还贷,那么首付部分对应的房产份额属于出资方子女的个人财产,而共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。比如,男方父母出首付买房,明确表示首付是给男方的,夫妻二人婚后一起还房贷,之后离婚分割房产时,首付对应的那部分房产价值归男方,共同还贷及增值部分双方进行分割。


要是没有约定或者约定不明确,一般会视为是对夫妻双方的赠与。这种情况下,首付对应的房产份额也属于夫妻共同财产。例如,婚后一方父母出首付买房,没有任何协议表明是赠与一方,那么在法律上就会认为是对夫妻两人的赠与,该房产属于夫妻共同财产。所以,婚后一方父母出资付首付买房是否属于夫妻共同财产,关键在于是否有明确约定以及证据情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司破产了还需要缴税吗?

我所在的公司最近因经营不善破产了,可之前还有些税款没缴清。我就想知道这种情况下,公司是不是还得把这些税款交上呢?具体的法律规定又是怎样的呢?

房东房子被拍卖,租赁合同是否还有效?

我租了房子,现在房东的房子因为某些原因被拍卖了,我很担心自己的租赁合同会受到影响,不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下,法律上是怎么规定的,具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

诈骗案从报案到立案究竟需要多久?

我最近遭遇了诈骗,已经向公安机关报了案,可一直没等到立案的消息,心里很着急。我想知道一般诈骗案从报案到立案正常要花多长时间,不同情况会不会有时间上的变化,具体是怎么规定的。

构成醉驾需要向单位反映吗?醉酒驾驶营运车辆会受到怎样的处罚?

我最近因为一些应酬喝了酒,结果开车的时候被查出醉驾。我特别担心,不知道需不需要把这事儿告诉单位。而且我开的车还是营运车辆,也不清楚会面临什么样的处罚。心里特别没底,想知道这方面具体的法律规定是怎样的 。

浙江丽水哪家律师事务所比较好?

最近遇到点法律问题,想找个靠谱的律师帮忙解决。我在浙江丽水,对这边的律师事务所不太了解。想知道在丽水哪家律师事务所比较好,希望能给推荐一些专业靠谱的,最好是处理我这类案件有经验的律所,好让我能尽快解决问题。

孩子抚养权更改要去哪里办理?

我和孩子他爸离婚的时候孩子抚养权归他,但现在他工作太忙没时间照顾孩子,我们商量好了把抚养权改给我。可我不知道该去哪里办理这个抚养权更改的手续,是去法院还是去民政局,还是其他地方呢?

怎样才能做好路口交通指挥工作?

我是一名新入职的交警,被安排到路口进行交通指挥。但我在实际操作中有点手忙脚乱,不知道该从哪些方面入手才能做好这项工作。比如指挥动作要注意什么,如何应对突发状况等。希望能得到专业的法律指导。

夫妻离婚一方是公务员是否有影响?

我打算和配偶离婚,但是我是公务员,不太清楚离婚这件事会不会对我的工作或者其他方面有影响,想了解下在法律层面上有没有相关规定和影响。

缓刑的时间能否抵消实刑?

我之前被判了缓刑,现在因为一些情况可能要执行实刑了。我想知道之前缓刑的那段时间能不能用来抵消实刑的时间,这样我就不用再坐那么久的牢了,所以来问问法律上是怎么规定的。

用地标注册商标能共享吗?

我想用一个地标来注册商标,但是不太清楚这个商标能不能和其他人共享。我担心注册之后只能自己用,或者共享的话会有很多麻烦和限制。想了解下在法律上,用地标注册的商标到底能不能共享,共享有没有什么条件和规定呢?

最新医疗事故罪的立案标准是什么?

我是一名医护人员,最近有点担心医疗事故罪的问题。想了解一下现在最新的医疗事故罪立案标准是怎样的,万一在工作中出现一些意外情况,我好知道哪些情况会涉及犯罪,心里能有个底。

烟草证可以变更经营者姓名吗?

我有一个烟草证,现在想把经营者姓名变更为我家人的,不知道能不能行。我不太清楚烟草证变更经营者姓名的具体规定和流程,也不知道需要满足什么条件,担心不符合要求不能变更。想问问大家,烟草证到底可不可以变更经营者姓名呢?

一个地址能注册几个营业执照?

我打算创业开公司,找好了办公地址,但不清楚一个地址能注册几个营业执照。如果可以多注册,我还想拉几个朋友一起用这个地址创业。要是只能注册一个,我就得重新考虑了。所以想问问相关的法律规定是怎样的。

委调是人民调解还是司法调解?

我遇到个事儿,有人跟我说走委调程序。但我不太清楚委调到底是怎么回事,它到底算人民调解还是司法调解啊?我就想弄明白这个委调的性质,这样心里也好有个底,知道后续该怎么处理事情。

律师办不好事该怎么投诉?

我请了个律师帮我处理案子,结果他办事效率低,也没给我争取到应有的权益。我想知道遇到这种律师办不好事的情况,该怎么去投诉他呢?希望了解具体的投诉途径和方法。

有房贷的房子进行房产更名该怎么办?

我名下有套还在还房贷的房子,现在想把房产更名给家人,不知道具体该怎么操作。我担心有房贷会让更名变得很复杂,也不清楚需要满足什么条件和走哪些流程,希望了解下相关的法律规定和具体操作方法。

交通事故损害赔偿调解流程是怎样的?

我前段时间遭遇了交通事故,双方都有一定责任,现在想通过调解来解决损害赔偿的问题,但不清楚具体的流程是怎样的。想了解从开始申请调解到最终达成调解协议,中间都需要经过哪些步骤,每个步骤又有什么要求和注意事项呢?

公司注销代办需要办理什么手续?

我有一家公司想要注销,但是自己不太懂流程,想找代办机构处理。我想知道公司注销代办都需要办理哪些手续,需要准备什么材料,代办过程中有什么要特别注意的地方吗?

怎样能把行政拘留变成罚款?

我被警方处以行政拘留的处罚,可我实在不想被拘留,这会对我的生活和工作产生很大影响。我想问问有没有办法把行政拘留转变为罚款呢?具体该怎么做?

按了手印的证明反悔了该怎么办?

我之前按手印写了一份证明,现在情况有变,我不想认可这个证明的内容了。我担心按了手印就有法律效力,不知道能不能反悔,也不知道该采取什么办法解决这个问题,想了解一下相关的法律规定和处理方式。