婚后一方父母出资付首付买房属于夫妻共同财产吗?

我和爱人结婚后,他父母出首付买了套房子。现在我俩因为一些事闹得不太好,我担心万一以后有啥问题,这房子的归属会有纠纷。我就想知道,这种婚后一方父母出首付买的房子,到底算不算夫妻共同财产啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断婚后一方父母出资付首付购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


如果一方父母出首付买房时,明确约定该首付是赠与给自己子女一方的,并且有相关的书面协议等证据证明。后续夫妻双方共同还贷,那么首付部分对应的房产份额属于出资方子女的个人财产,而共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。比如,男方父母出首付买房,明确表示首付是给男方的,夫妻二人婚后一起还房贷,之后离婚分割房产时,首付对应的那部分房产价值归男方,共同还贷及增值部分双方进行分割。


要是没有约定或者约定不明确,一般会视为是对夫妻双方的赠与。这种情况下,首付对应的房产份额也属于夫妻共同财产。例如,婚后一方父母出首付买房,没有任何协议表明是赠与一方,那么在法律上就会认为是对夫妻两人的赠与,该房产属于夫妻共同财产。所以,婚后一方父母出资付首付买房是否属于夫妻共同财产,关键在于是否有明确约定以及证据情况。

相关问题

为您推荐18个最新问题

管制、拘役就是缓刑吗?它们是怎么判的?

我不太清楚管制、拘役和缓刑这几个概念。我想知道管制和拘役是不是就等同于缓刑呢?另外,法院在判决管制、拘役的时候,是依据什么来判的,具体的判决流程是怎样的,我特别想了解一下。

转账债券该如何偿还?

我手里有转账债券,不太清楚它具体该怎么偿还。是和普通债券一样有固定的方式,还是有特殊的偿还途径呢?想了解下转账债券偿还的具体流程和方式,避免自己在这方面出现问题。

犯罪团伙抓到主犯后还需要抓从犯吗

我了解到一个犯罪团伙的主犯已经被抓到了,但还有从犯在逃。我想知道在法律上,这种情况下还会不会继续抓从犯呢?我有点疑惑,因为觉得主犯抓到了可能事情就差不多了,但又不确定从犯是不是也必须归案。

买卖合同诈骗起诉是否有用?

我和别人签了买卖合同,结果对方实施了诈骗。我损失了不少钱,现在想通过法律途径解决。但不知道起诉有没有用,能不能挽回我的损失,也不清楚起诉的流程和效果到底如何,所以想问问买卖合同诈骗起诉到底有没有用。

医保局会压低多少工资呢?

我在医保局工作,感觉工资比预期低很多。我想知道医保局一般会压低工资吗,要是会的话通常压低的幅度是多少,我想了解下这方面的情况,看看我的工资是不是在合理范围内。

查契税需要本人去吗?

我买了套房子,现在想查下契税情况,但最近实在抽不出时间。我就想问问,查契税是不是一定得本人去啊?要是不用本人去,需要准备些什么呢?

未交付的情况下能否办理初始登记?

我买了套房子,开发商还没把房子交付给我,但他们说要去办初始登记。我不太懂这流程,想知道房子没交付,开发商能不能去办理初始登记啊?这对我有啥影响不?

单位请临时工可以不购买社保吗?

我开了一家小公司,因为业务需求,会请一些临时工来帮忙。我不太清楚在法律上,对于请的这些临时工,我们单位有没有义务给他们买社保。不买怕违法,买的话又担心增加成本,所以想了解下单位请临时工到底可不可以不买社保呢?

订房交了定金之后可以换房吗?

我订房的时候交了定金,现在想换个户型。不知道交了定金之后还能不能换房,换房会不会有什么麻烦,会不会损失定金呢?希望了解一下相关的法律规定。

农药许可证怎么办理,需要什么条件?

我打算开一家卖农药的店,但是不清楚办理农药许可证的具体流程和条件。想问下,办理这个许可证要走哪些步骤,又需要满足什么样的条件呢?希望能得到详细解答,避免走弯路。

什么是代扣缴个人储蓄利息所得税?

我在银行有一些储蓄,最近听说有代扣缴个人储蓄利息所得税这个事儿,但我不太明白。我想知道这到底是怎么回事,银行是怎么代扣的,依据什么标准来扣,会不会多扣我的钱呢?

累计盈余包含固定资产吗?

我在做财务相关工作,对累计盈余和固定资产的关系不太清楚。想知道在财务核算里,累计盈余这个项目会不会把固定资产包含进去呢?具体是怎么界定的呀?

没判之前离婚会怎么判?

我和伴侣打算离婚,目前还在走法律程序,还没出判决结果。我不太清楚在没判之前离婚的话,法院一般会怎么判财产分割、子女抚养权这些问题,想了解下相关的法律规定和判决依据。

拘留最后一天会通知家属吗?

我被拘留了,不知道拘留最后一天,执法机关会不会通知我的家属。我有点担心家属那边没有消息会着急,也想提前有个准备,所以想了解下按照法律规定,拘留最后一天到底会不会通知家属呢?

离婚时两个孩子双方共同抚养可以吗?

我和另一半打算离婚,我们有两个孩子。我既舍不得孩子分开,也不想完全失去他们的抚养权,想知道离婚的时候能不能两个孩子由双方共同抚养呢?

离完婚之后怎么迁户口?

我刚办完离婚手续,现在想把户口迁走,但是不知道具体的流程是什么。我听说需要准备一些材料,也不清楚要准备哪些。我想知道离完婚迁户口的具体步骤和要求是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方?

买房时甲方违约该如何赔偿违约金?

我最近打算买房,和甲方签了合同,但是现在甲方要违约。我不太清楚在这种情况下,甲方应该怎么给我赔偿违约金,是按合同里约定的赔,还是有其他的法律规定呢?想了解一下具体的赔偿方式和依据。

连带保证人追加保证人的规定是怎样的?

我给朋友做了连带保证人,现在感觉风险有点大,想追加其他保证人来分担风险。但我不清楚法律上对于连带保证人追加保证人有啥规定,不知道该怎么做才符合法律要求,想了解具体的规定内容。

已为您展示了 18 个相关问题