婚后一方老人出钱买的房子算共同财产吗？怎么算？

在婚姻关系中，婚后一方老人出钱买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。

首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

情况一：明确约定赠与一方。如果一方老人在出资买房时，明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。比如，老人可以通过书面赠与协议等方式，写明该房屋仅赠与自己的子女。这种情况下，即使房子是在婚后购买的，也不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

情况二：没有明确约定或约定不明。如果老人没有明确表示房子是赠与自己子女一方，按照法律规定，就会被认定为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，夫妻双方都有权对该房屋进行分割。分割的方式一般会根据房屋的具体情况，比如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素来确定。通常可以通过协商确定分割比例，如果协商不成，法院会依法进行判决。

另外，如果是老人出首付，夫妻双方共同还贷的情况。对于首付部分，如果有证据证明是老人对自己子女的赠与，那么首付对应的房屋价值部分可认定为出资方子女的个人财产；而共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。总之，婚后一方老人出钱买房的财产归属问题较为复杂，关键在于是否有明确的约定以及出资和购房的具体情况。