婚后一方老人出钱买的房子算共同财产吗?怎么算?
我结婚后,我父母出钱给我买了套房子。现在我和我爱人感情不太好,有点担心这房子的归属问题。我想知道,这种婚后一方老人出钱买的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?要是算的话,又该怎么算呢?
展开


在婚姻关系中,婚后一方老人出钱买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。 首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 情况一:明确约定赠与一方。如果一方老人在出资买房时,明确表示该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。比如,老人可以通过书面赠与协议等方式,写明该房屋仅赠与自己的子女。这种情况下,即使房子是在婚后购买的,也不属于夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。 情况二:没有明确约定或约定不明。如果老人没有明确表示房子是赠与自己子女一方,按照法律规定,就会被认定为夫妻共同财产。这意味着在离婚时,夫妻双方都有权对该房屋进行分割。分割的方式一般会根据房屋的具体情况,比如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素来确定。通常可以通过协商确定分割比例,如果协商不成,法院会依法进行判决。 另外,如果是老人出首付,夫妻双方共同还贷的情况。对于首付部分,如果有证据证明是老人对自己子女的赠与,那么首付对应的房屋价值部分可认定为出资方子女的个人财产;而共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。总之,婚后一方老人出钱买房的财产归属问题较为复杂,关键在于是否有明确的约定以及出资和购房的具体情况。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




