question-icon 房子到公证处公证算是抵押吗?

我有套房子,有人想让我把房子去公证处公证一下。我不太懂,也不确定对方啥意思,就想问问这房子去公证处公证了,算不算抵押呢?我担心公证后房子就有抵押的性质了,影响我对房子的处置。
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  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在回答这个问题之前,咱们先来分别了解一下公证和抵押这两个概念。 公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单来说,就是找一个权威的机构来证明某个事情或者文件是真实合法的。而房产公证可以涉及很多方面,比如证明房产买卖合同的真实性、证明房产赠与行为的有效性等等。 抵押则是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。对于房产抵押,一般需要双方签订书面的抵押合同,并到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续。 仅仅将房子到公证处进行公证,并不等同于抵押。公证只是对房产相关的某个事项或文件的真实性和合法性进行证明,它本身不会在房产上设立抵押权。如果要使房子产生抵押的法律效力,必须按照法律规定签订抵押合同,并完成抵押登记。所以,房子去公证处公证通常不算是抵押,但要明确具体公证的内容是什么,如果公证的文件里有涉及抵押的条款,也需要根据具体情况进一步判断。

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