房屋买卖合同是由不动产中心出示吗？

最近准备买房，不知道房屋买卖合同到底是不是由不动产中心出示。想了解不同类型房屋（比如商品房、二手房等）的买卖合同具体由谁出示，以及相关的规定和流程。
张凯执业律师
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房屋买卖合同并非都由不动产中心出示，需根据房屋类型具体分析：


对于二手房买卖合同，是由房地产行政主管部门统一制定与发放。因为二手房交易涉及众多关键信息，如买卖双方身份证件信息、房屋详细状况、房款及税费支付方式、办理手续时间等，统一制定能规范交易流程，保障双方权益，相关依据可参考《民法典》第二百零九条。


而商品房购房合同由房地产开发企业提供，不过按照住房和城乡建设部要求，采用的购房合同须为房管部门统一印刷，且合同部分条款买卖双方可协商修改或补充。


此外，房屋买卖合同通常在当地的不动产登记中心办理备案等相关事务，不动产登记中心负责不动产登记等相关工作，具备办理房屋买卖合同相关职能。

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