老公购买的房算自购房吗?

我老公前段时间买了一套房,我不太清楚这在法律上算不算自购房。我们俩是以家庭为单位生活的,现在有点纠结这个房子的性质界定,不知道这房到底能不能算他自己购买的房子,想了解一下相关法律规定是怎么认定的。
张凯执业律师
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在法律上,“自购房”一般可以理解为个人以自己的名义购买的房产。对于老公购买的房是否算自购房,需要分情况来看。


首先,如果老公是在婚前用自己的个人财产购买的房子,并且登记在他自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房子毫无疑问算老公的自购房,产权完全归老公个人所有。


其次,如果是在婚后购买的房子,即便只登记在老公一人名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产,用共同财产购买的房子,虽然可能只登记在一方名下,但本质上是双方共同的财产,此时不能简单地说这就是老公的自购房。


不过,如果婚后老公购买房子的资金来源是他的个人财产,比如他婚前财产的转化,并且有明确的证据证明,同时双方也有书面约定该房子归老公个人所有,那么也可以认定为老公的自购房。

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