居间合同是三方合同还是双方合同?

我最近和别人签了个居间合同,但是不太清楚它到底是三方合同还是双方合同。我在合同里是有一方利益诉求的,有个居间人在中间牵线搭桥,还有另一方和我有交易往来。我就想知道从法律上来说,这居间合同属于三方合同还是双方合同呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要确定居间合同是三方合同还是双方合同,我们首先得了解什么是居间合同以及三方合同和双方合同的概念。


居间合同,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙找机会或者促成交易,然后委托人给居间人报酬。


双方合同,指的是合同只有两方当事人,双方相互享有权利和承担义务。比如我们常见的买卖合同,就是卖家和买家两方的事儿。而三方合同,则是存在三个签约主体,三方都在合同中有各自的权利和义务。


从法律规定和合同本质来看,居间合同属于双方合同。在居间合同里,主要的当事人就是委托人和居间人。居间人有义务为委托人寻找交易机会或者促成交易,而委托人则有义务在居间人完成任务后支付报酬。这是委托人和居间人之间的权利义务关系,属于典型的双方合同。


虽然在很多居间活动中,会涉及到第三方,比如房屋买卖居间合同里会有买家、卖家和居间人。但第三方并不属于居间合同的当事人,第三方和委托人之间会另外形成一个合同关系,比如买卖合同。所以,不能因为有第三方的参与,就认为居间合同是三方合同。


综上所述,居间合同是双方合同,它规范的是委托人和居间人之间的权利义务关系。即使在实际操作中涉及第三方,第三方也不是居间合同的签约主体。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗4万后自首大概会判几年?

我朋友涉嫌诈骗了4万块钱,后来主动去自首了,现在家里人都很担心他的量刑情况。想知道像这种诈骗4万又有自首情节的,一般会被判处多少年?具体的量刑依据又是什么呢?

儿媳的遗产哪些人有权让儿子继承?

我想了解一下遗产继承方面的事,家里儿媳妇突然去世了,没留下遗嘱。现在就想知道,从法律角度讲,在哪些情况下,能让儿子继承她的遗产呢?想清楚了解一下这中间涉及到的法律规定和具体情况。

借款太频繁借不到了该怎么办?

我最近因为一些事情频繁借钱,现在再去借却借不到了,心里特别着急。我想知道从法律角度和实际操作方面,有没有什么办法能解决这个问题,是要改善自身信用,还是有其他途径可以尝试呢?

艺人拍戏经纪合同纠纷该如何处理?

我是一名艺人,在拍戏过程中与经纪公司产生了合同纠纷。合同里有些条款模棱两可,现在双方对报酬支付、工作安排等方面分歧很大。我想知道在这种情况下,按照法律该怎么处理这个纠纷,有哪些途径可以解决,我又该注意些什么呢?

女方外遇离婚时财产如何分割?

我和老婆准备离婚,发现她有外遇。现在涉及到财产分割问题,我不太清楚在这种情况下,法律会怎么划分我们的财产,是会倾向于我多分割一些,还是依旧平均分配呢?想了解具体的分割规则。

公安如何申请虚拟资产交易?

我是一名公安工作人员,在工作中遇到可能需要进行虚拟资产交易的情况,但不清楚具体该怎么申请。想了解申请的流程、需要准备的材料以及有没有相关的限制和规定等具体方面的内容。

税务局是否可以跨市办理业务?

我在A市,但涉及到的税务业务发生地在B市,我想了解下税务局能不能跨市办理业务。如果可以,具体有哪些业务能跨市办,流程是怎样的;要是不行,又该怎么办呢?

一人有限公司纳税标准是多少?

我开了一家一人有限公司,一直不太清楚纳税标准是怎样的。平时涉及到增值税、企业所得税这些,也不知道具体要交多少钱。想了解下一人有限公司纳税标准到底是多少,有没有什么具体的计算方法和规定呢?

强制性规定是如何产生的?

我在和别人签合同的时候,里面有一些条款被说是强制性规定,必须得遵守。我就特别好奇,这些强制性规定是咋来的呢?为啥要有这些规定呢?想了解下它们产生的原因到底是啥。

农村自建房审批流程和手续是怎样的?

我是农村的,想自己建个房子。但不清楚具体要走哪些审批流程,需要办什么手续。担心自己弄不好,到时候房子建了却不合法。希望能有人详细说说农村自建房审批的流程和需要办理的手续。

股东需要承担哪些风险和责任?

我成为了一家公司的股东,但不太清楚自己要承担啥风险和责任。公司经营要是出问题,我会面临啥情况呢?需不需要为公司债务负责?会不会有法律方面的麻烦?想了解清楚这些情况,避免以后出问题。

欠钱达到多少钱可以报警立案?

我把钱借给别人,对方现在不肯还钱,我想去报警,可又不知道报警立案有没有金额要求。所以想问问大家,到底欠钱达到多少钱才可以报警立案呢?

哪家家事财产律师收费便宜?

我最近涉及一些家事财产方面的纠纷,想找个律师帮我处理。但我经济条件有限,希望能找一家收费相对便宜的律师事务所或者律师。我不太清楚市场行情,也不知道该从哪里找性价比高的,所以想问问哪家家事财产律师收费便宜。

商标图案注册版权的归属是怎样的?

我设计了一个商标图案,拿去注册了,现在不确定这个图案的版权到底归谁。是归我这个设计者,还是归使用这个商标的公司呢?我想弄清楚商标图案注册后版权的归属问题。

二手房取公积金必须要有转账凭证吗?

我买了套二手房,想取公积金,听说得有转账凭证才行。我有点懵,不确定是不是必须的。我付款方式有点复杂,担心没有转账凭证就取不了公积金,想问下到底是不是一定要转账凭证才能取公积金呢?

结婚证照片可以在哪里拍摄?

我准备和对象去领结婚证了,听说需要提供结婚证照片。但我不知道这照片能在哪拍,是必须在民政局拍,还是可以去外面的照相馆拍呢?想了解下具体的拍摄地点规定。

帮家里老人认证社保该怎么认证?

我家老人年纪大了,不太会操作社保认证。我想帮他们完成认证,但不知道具体该怎么做。我不清楚是要线上认证还是线下认证,需要准备什么材料,走哪些流程。希望能了解一下帮家里老人认证社保的具体方法。

法院出具的未列入失信被执行证明如何开?

我在办理一些业务时,对方要求提供法院出具的未列入失信被执行证明。但我不清楚具体该怎么开,需要准备什么材料,走什么流程。想知道有没有人能给我讲讲这个证明要怎么开具。

股权变更时盈余公积需要交税吗?

我公司最近进行股权变更,账面上有盈余公积。我不太清楚在股权变更这个过程中,盈余公积这部分需不需要交税,也不知道具体的法律规定是怎样的。想了解一下,股权变更时盈余公积到底要不要交税呢?

侄子是否能继承烈士证?

我有个叔叔是烈士,他没有子女,我是他侄子。我想了解下,我能不能继承他的烈士证呢?我对这方面法律不太懂,想搞清楚自己有没有这个权利。