居间合同是三方合同还是双方合同?

我最近和别人签了个居间合同,但是不太清楚它到底是三方合同还是双方合同。我在合同里是有一方利益诉求的,有个居间人在中间牵线搭桥,还有另一方和我有交易往来。我就想知道从法律上来说,这居间合同属于三方合同还是双方合同呢?
张凯执业律师
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要确定居间合同是三方合同还是双方合同,我们首先得了解什么是居间合同以及三方合同和双方合同的概念。


居间合同,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙找机会或者促成交易,然后委托人给居间人报酬。


双方合同,指的是合同只有两方当事人,双方相互享有权利和承担义务。比如我们常见的买卖合同,就是卖家和买家两方的事儿。而三方合同,则是存在三个签约主体,三方都在合同中有各自的权利和义务。


从法律规定和合同本质来看,居间合同属于双方合同。在居间合同里,主要的当事人就是委托人和居间人。居间人有义务为委托人寻找交易机会或者促成交易,而委托人则有义务在居间人完成任务后支付报酬。这是委托人和居间人之间的权利义务关系,属于典型的双方合同。


虽然在很多居间活动中,会涉及到第三方,比如房屋买卖居间合同里会有买家、卖家和居间人。但第三方并不属于居间合同的当事人,第三方和委托人之间会另外形成一个合同关系,比如买卖合同。所以,不能因为有第三方的参与,就认为居间合同是三方合同。


综上所述,居间合同是双方合同,它规范的是委托人和居间人之间的权利义务关系。即使在实际操作中涉及第三方,第三方也不是居间合同的签约主体。

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