投资性房地产当月取得当月需要进行摊销吗?

我有一处投资性房地产,这个月刚取得。我不太清楚在会计处理上,投资性房地产是当月取得就当月开始摊销,还是从下个月开始呢?我想了解这方面的法律规定,看看正确的操作应该是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,投资性房地产的会计处理是有明确规定的,不过这里涉及的并非传统意义上的法律条文,而是会计准则相关内容。会计准则是规范企业会计核算和财务报告的重要依据。


首先,投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种。当采用成本模式进行后续计量时,对于建筑物类的投资性房地产,根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,其折旧政策与固定资产类似。而固定资产当月增加,当月不计提折旧,下月开始计提折旧。所以建筑物类投资性房地产也是当月取得,下月开始计提折旧(相当于摊销)。


对于土地使用权类的投资性房地产,其摊销政策与无形资产类似。无形资产当月增加,当月开始摊销。所以土地使用权类投资性房地产如果采用成本模式计量,当月取得当月就要进行摊销。


如果采用公允价值模式进行后续计量,根据准则规定,企业不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,而是应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。


综上所述,投资性房地产是否当月取得当月摊销,要根据其具体类型以及采用的后续计量模式来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

去法院起诉了能追回欠款吗

有人欠了我一笔钱,一直拖着不还。我实在没办法了,就想着去法院起诉他把钱要回来。但又怕起诉了也没用,白费功夫。我就想问问,去法院起诉真的有可能把欠款追回来吗?具体要怎么做才能提高把钱追回来的概率呢?

征地及拆迁赔偿费用是如何规定的?

最近涉及到征地拆迁相关事宜,不太清楚赔偿费用到底是怎么回事。想了解一下在征地及拆迁过程中,赔偿费用都有哪些项目,是怎么计算出来的,以及相关的标准是什么 ,希望能有人详细解答。

没有结婚证可以诉讼离婚吗?

我现在遇到个难题,就是没有结婚证,可又想通过诉讼的方式离婚。我和另一半生活了挺长时间,但不清楚没结婚证到底能不能走诉讼离婚这一步,想知道在法律上是怎么规定的,这种情况该如何处理 。

因工人失误造成的工伤该怎么赔偿?

我是个工人,在工作的时候因为自己操作失误受了伤。现在不知道这种因为自己失误导致的工伤,赔偿该怎么算。想了解一下相关的赔偿标准、流程,还有我能拿到哪些赔偿项目,希望懂法律的朋友帮忙解答。

根据国家安全法的规定,国家反对一切什么呢?

我想了解下,在国家安全法里,国家明确反对的内容有哪些。我平常比较关注国家安全方面的法律知识,想搞清楚这方面规定,这样能更好地理解法律的要求和导向,也知道在生活中该怎么做,所以希望能有专业解答。

用手机聊天记录打官司,聊天对方会起诉我吗?

我打算用手机里和别人的聊天记录去打官司,但又有点担心。不知道这么做会不会刺激到对方,导致对方反过来起诉我。我不太清楚在法律上这种情况对方有没有起诉我的权利,想了解下这方面的法律规定。

居住证续约是否需要本人去?

我有个居住证快到期了,想续约。但我最近实在太忙,走不开,没办法亲自去办理。我就想问问,居住证续约一定要本人去吗?能不能让别人帮我办理呢?

合伙人变卖共有机器是否属于偷窃罪?

我和朋友合伙开了个小厂,有几台机器是我们共有的。结果我那朋友没跟我说一声,就把机器卖了。我想知道他这种行为算偷窃罪吗?我该怎么维护自己权益呢?

如何申请未成年人消费全额退款?

我家孩子用我的手机玩游戏,在游戏里充值了好几千块钱。这些钱对我们家来说不是小数目,我想让游戏平台把钱退给我。但我不知道该怎么做,也不知道能不能全额退款。想问下大家,申请未成年人消费全额退款的具体流程是什么?

非税收入是缴国库还是财政专户?

我在处理一些业务时涉及到非税收入的缴纳问题,不太清楚这笔钱到底应该缴到国库还是财政专户。我担心如果缴错了会有麻烦,所以想了解一下相关规定,到底非税收入该缴到哪个账户呢?

可以判处有期徒刑以上刑罚,不致发生社会危险性是什么意思?

我在了解法律知识时看到‘可以判处有期徒刑以上刑罚,不致发生社会危险性’这个表述,不太明白它到底啥意思。是说这个人犯的罪该判有期徒刑以上,但不会再危害社会吗?希望能有详细的解释。

外观专利受理书能在官网查询吗?

我申请了外观专利,拿到受理书后,想确认一下这个受理书的真实性,不知道能不能在官网查询到相关信息呢?要是能查,具体该怎么操作呢?

醉驾肇事逃逸无人员伤亡会怎么处罚?

我前段时间酒后开车,结果不小心撞了别人的车,当时心里害怕就直接跑了,后来发现对方车辆没啥大损伤,也没人受伤。我想知道像我这种醉驾肇事逃逸但无人员伤亡的情况,法律会怎么处罚我?

税种认定完是否必须要申报?

我刚完成了税种认定,不太清楚认定之后是不是一定要进行申报。要是不申报会有啥后果呢?我有点担心操作不当会违反规定,想了解一下相关的法律要求,希望有人能给我讲讲。

未成年人几岁犯法会承担法律责任?

我家孩子今年13岁,前几天和别人起了冲突,好像把对方打伤了。我特别担心,想知道他这个年纪如果犯法了,需不需要承担法律责任啊?未成年人到底几岁犯法会有说法呢?

专利侵权该如何申述?

我有一项专利,最近发现有人未经我许可使用了我的专利技术。我想维护自己的权益,但是不清楚专利侵权申述的具体流程和方法。不知道该准备什么材料,向哪个部门申述,申述过程中又有哪些需要注意的地方。希望能得到专业的解答。

交通肇事案件是否可以移交当地法院?

我遭遇了一起交通肇事事件,现在案件处于调查阶段。我不太清楚这类案件的处理流程,想知道交通肇事案件能不能移交到当地法院去处理呢?是在什么情况下可以移交,又有什么条件和程序呢?

村霸打伤人会怎么判刑?

我们村里有个恶霸,平时就横行霸道,最近还把人打伤了。我想知道在法律上,像这种村霸打伤人的情况,会依据什么来判刑,判多久呢?我很关心这个问题,也想让村里其他人了解,免得大家一直受欺负还不知道如何维权。

债权债务合法清收有哪些方式?

我借给朋友一笔钱,现在到了还款时间他却不愿意还。我想合法地收回这笔债权,不知道债权债务合法清收有哪些方式,希望了解一下具体可行的办法。

最高人民法院研究室关于以死缓复核、审判监督程序发回重审的共同规定是怎样的?

我涉及到一起相关案件,法院以死缓复核和审判监督程序发回重审了。我不太明白这两个程序发回重审有没有共同的规定,比如在时间、处理方式等方面。想知道法律上到底是怎么规定的,心里好有个底。