投资性房地产是否属于长期股权投资？

投资性房地产并不属于长期股权投资，下面为你详细解释这两个概念以及为什么它们不同。

投资性房地产，指的是为了赚取租金或者实现资本增值，又或者两者兼有的房地产。这些房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，还有已出租的建筑物等。简单来说，就是你拥有一些房产或者土地，不是自己拿来用，而是用来出租赚钱或者等它涨价后卖掉获利的，这些就属于投资性房地产。依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露都有明确规定。

长期股权投资呢，是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常是为了长期持有，以期通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。比如你投资一家公司，获得了它一定比例的股份，你就成了这家公司的股东，这就是长期股权投资。相关规定在《企业会计准则第2号——长期股权投资》中可以找到。

从性质上看，投资性房地产是针对房地产资产的投资，主要围绕不动产；而长期股权投资是对其他企业股权的投资，重点在于获取企业的权益。从会计处理上，两者也有不同的核算方法。所以，投资性房地产和长期股权投资是两个不同的概念，投资性房地产不属于长期股权投资。