小区毁绿化建充电棚是否违法,该怎么举报?

我们小区物业在没有经过业主同意的情况下,把小区里的绿化破坏了,用来建充电棚。我想知道他们这样做是不是违法的呀?如果违法的话,我要通过什么方式去举报呢?
张凯执业律师
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首先,小区毁绿化建充电棚很可能是违法的。小区绿化属于全体业主共有,是小区环境的重要组成部分。在《中华人民共和国民法典》中规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。


也就是说,如果没有经过法定比例的业主同意,物业擅自毁掉绿化去建充电棚,这就侵犯了业主们对小区绿化的共有权益,违反了相关法律规定。


同时,《城市绿化条例》也有规定,任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地,应当限期归还。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地,须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意,并按照有关规定办理临时用地手续。所以从城市绿化管理的角度来看,毁绿行为也是不被允许的。


要是遇到这种情况,可以通过以下方式进行举报:


一是向业主委员会反映。业主委员会是代表业主利益的组织,如果物业毁绿行为没有得到业主同意,业主委员会可以出面要求物业停止违法行为,恢复绿化原状。


二是向当地的城市绿化管理部门举报。他们负责城市绿化的监督和管理工作,有权对毁绿行为进行查处。可以拨打当地的政务服务热线,询问城市绿化管理部门的举报电话,然后详细说明小区毁绿的情况。


三是向当地的房地产管理部门投诉。物业的行为受房地产管理部门的监管,他们可以对物业的违规行为进行调查和处理。


在举报时,要尽量提供详细的证据,比如毁绿现场的照片、视频,以及相关的文字材料等,这样更有利于相关部门进行调查和处理。

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