租房不满一年不退押金是否合法？
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在讨论租房不满一年不退押金是否合法之前，我们先来了解一下“押金”这个概念。押金是在租赁关系中，承租人按照约定向出租人交付的一定金额的金钱或其他替代物，其目的主要是保障出租人在租赁期间内相关权益，比如防止承租人损坏房屋设施、拖欠租金等情况。 判断这种情况是否合法，关键要看租赁合同里是如何约定的。如果租赁合同中明确写了“租房不满一年不退押金”这样的条款，而且这个条款是双方自愿协商达成的，内容也没有违反法律法规的强制性规定，那么从合同约定的角度来说，这个条款是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当双方签订了包含该条款的合同，就意味着都要受到合同的约束。 不过，如果合同中的这个条款存在显失公平的情况，那它可能就不合法了。显失公平是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。比如，房东利用承租人急于租房的心理，在合同中设置这样不合理的条款，使得承租人的权益受到极大损害。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，承租人可以向法院或仲裁机构请求撤销该条款。 即使合同中有这样的约定，如果承租人在租赁期间没有出现违反合同约定的行为，比如没有损坏房屋物品、没有拖欠租金等，房东却以不满一年为由拒绝退还押金，这种做法也是不合理的。因为押金的作用是保障出租人的合法权益，当承租人没有损害这些权益时，房东就没有理由扣留押金。如果遇到这种情况，承租人可以先和房东进行友好协商，尝试解决问题。要是协商不成，承租人可以收集相关证据，比如租赁合同、支付押金的凭证等，通过法律途径维护自己的合法权益。
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