买房子夫妻双方只写一个人的名字是否可行?
我和爱人打算买套房子,在办房产证的时候,因为一些原因,只想写我们其中一个人的名字。但我们不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。所以想问问,买房子夫妻双方只写一个人的名字是否可以呢?
展开


在我国,买房子夫妻双方只写一个人的名字是可以的。这在法律上是被允许的操作,夫妻双方可自行决定房屋产权登记在谁名下。 从法律概念上来说,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,其中就涵盖了婚姻期间购买的房产。所以,正常情况下,婚后购房只写一方名字,该房产仍属于夫妻二人共同拥有。 不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归登记方个人所有,那么该房产就会按照约定成为登记方的个人财产。这种约定应当采用书面形式,以避免日后产生纠纷。 在实际操作中,很多夫妻会因为各种原因选择只写一方名字,比如为了办理贷款手续更便捷,或者是一方希望保障自身权益等。但无论如何,都要确保双方对于房产的归属达成一致意见。并且,如果日后需要对房产进行处分,如出售、抵押等,虽然房产登记在一方名下,但如果是夫妻共同财产,通常还是需要夫妻双方共同签字同意的。这样做是为了保护夫妻双方的合法权益,防止一方擅自处分夫妻共同财产。总之,买房子夫妻双方只写一个人的名字是可以的,但要注意财产归属和相关法律规定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




