共同建房合同协议书是否属于共有产权证书？
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在探讨共同建房合同协议书是否属于共有产权证书之前，我们需要先明确这两个概念的含义。 共同建房合同协议书是参与共同建房的各方就建房的相关事宜，如出资比例、建房方式、各方权利义务等内容所达成的一种约定。它本质上是一份合同，是当事人之间的一种民事约定，用于明确建房过程中各方的权利和责任。其主要作用在于规范建房行为和解决建房过程中可能出现的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。共同建房合同协议书通常以书面形式呈现，受民法典合同编的规范和调整。 而共有产权证书是由不动产登记机构发放的，证明房屋属于两个或两个以上主体共有的凭证。它是对房屋产权归属的一种官方确认，具有公示公信的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，共有产权证书是房屋产权经过登记后所产生的具有法律效力的凭证，它直接涉及到房屋的物权归属。 从上述概念可以看出，共同建房合同协议书和共有产权证书有着本质的区别。共同建房合同协议书只是当事人之间的一种合同约定，它仅能证明当事人之间存在共同建房的约定和相应的权利义务关系，但并不能直接证明房屋的产权归属。而共有产权证书是对房屋产权归属的官方确认，具有物权效力。 综上所述，共同建房合同协议书不属于共有产权证书。虽然共同建房合同协议书在一定程度上可以证明当事人之间共同建房的事实和约定，但它不能替代共有产权证书在房屋产权确认方面的作用。为了保障自己对房屋的产权权益，参与共同建房的各方应当及时办理房屋的产权登记手续，取得共有产权证书。
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