question-icon 房屋赠与合同是否需要亲属在场?

我打算把自己名下的一套房子赠与给朋友,写了房屋赠与合同。但家里人说签合同时亲属必须在场,不然合同可能无效。我不太确定,想知道从法律角度讲,房屋赠与合同签署时需要亲属在场吗?
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  • #房屋赠与
  • #赠与合同
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房屋赠与合同是否需要亲属在场这个问题之前,我们先来了解一下房屋赠与合同的基本概念。房屋赠与合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。简单来说,就是一个人愿意把自己的房子免费送给另一个人,另一个人也同意接受,双方达成的这个协议就是房屋赠与合同。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。房屋赠与合同属于民事合同的一种,只要赠与人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,赠与的房屋是其合法拥有的财产,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该赠与合同就是有效的。 也就是说,房屋赠与合同的成立和生效并不以亲属在场为必要条件。赠与人与受赠人双方意思表示一致,签订书面的赠与合同,合同即成立。例如,老张要把自己的房子赠与给老李,只要老张是完全民事行为能力人,清楚自己在做什么,并且老李也愿意接受,他们签订了房屋赠与合同,那么这个合同在法律上就是有效的,并不需要老张或者老李的亲属在场见证。 不过,虽然亲属在场不是合同生效的必要条件,但在实际操作中,亲属在场可能会有一些好处。比如,如果亲属在场见证,可能会减少日后因为赠与行为而产生的家庭纠纷。因为有些亲属可能会对房屋赠与的事情存在异议,如果他们当时在场并知晓情况,可能就不会在事后提出质疑。 另外,在办理房屋过户手续时,可能需要提供一些相关的证明材料,不同地区的规定可能会有所不同。有些地方可能会要求亲属签字确认,以证明赠与行为没有损害其他亲属的合法权益。但这与合同本身的效力是两个不同的问题,即使亲属没有在场签订赠与合同,也不影响合同的效力。如果在办理过户时遇到需要亲属配合的情况,可以根据当地的规定和要求,与亲属进行沟通协商。 综上所述,房屋赠与合同本身不需要亲属在场就能生效,但在实际操作过程中,可能会因为过户等手续的要求涉及到亲属的配合。在进行房屋赠与行为时,建议提前了解当地的相关政策和规定,以确保整个过程顺利进行。

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