土地转包协议未经备案是否有效?

我和别人签了土地转包协议,但是还没去备案。心里有点不踏实,就想问问这种没备案的协议有没有法律效力啊?想了解下这方面具体的法律规定,好确定这份协议到底有没有保障。
张凯执业律师
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土地转包协议未经备案也是有效的。


首先来说说法律上的规定。《中华人民共和国农村土地承包法》明确指出,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包等方式流转。采取转包方式流转的,应当报发包方备案 。不过这里要注意,备案并不是转包协议生效的必要条件。


《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》也规定,承包方依法采取转包等方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,法院是不予支持的。


这意味着,只要土地转包协议是双方真实的意思表示,就是说双方都是真心实意要签这个协议,没有受到欺骗、威胁等情况,并且协议里的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,比如不能用这块地去做违法犯罪的事情等,那么这份转包协议就是有效的。备案只是出于管理上的需要,方便发包方对土地流转情况进行掌握和管理。就算没有备案,也不影响协议本身的效力。

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