土地使用权拆迁会给予补偿吗？
我有一块土地的使用权，现在这块地要面临拆迁了，我不太清楚在这种情况下，我拥有的土地使用权会不会得到相应的补偿，想了解一下相关的法律规定是怎样的。
展开
共1位律师解答
土地使用权拆迁通常是会给予补偿的。 首先，从法律概念上来说，土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。当面临拆迁时，土地使用权人的权益应当得到保障。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。虽然该条例主要强调的是房屋，但土地与房屋是不可分割的整体，土地使用权的价值实际上也包含在补偿范围内。在征收过程中，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的房地产市场价格，其实就涵盖了土地使用权的价值。 另外，对于集体土地，《中华人民共和国土地管理法》也有相关规定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这其中的土地补偿费等也体现了对土地使用权的补偿。 不过，具体的补偿标准和方式会因地区、土地性质、用途等因素而有所不同。一般来说，会由专业的评估机构对土地及地上附着物等进行评估，以此作为补偿的参考依据。而且，在拆迁过程中，拆迁方需要与土地使用权人进行协商，签订补偿协议，明确补偿的具体内容和金额等事项。如果土地使用权人对补偿不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系