房东电费加价是否违法？
我租了个房子，房东收的电费比当地电网的收费标准高很多。我觉得不合理，但房东说这是包含了损耗等费用。我不太清楚他这样做合不合法， 想知道房东电费加价到底违不违法呢？
张凯执业律师
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在日常生活中，房东电费加价是否违法是很多租客关心的问题。下面我们从法律规定、具体分析等方面来详细探讨。
首先，我们要明确电价的相关规定。《中华人民共和国电力法》第四十四条规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。也就是说，正常情况下，电费应该严格按照供电企业的收费标准来收取，不允许随意加价。
从法律角度分析，如果房东直接在供电企业规定的电价基础上进行加价，这种行为通常是违法的。因为供电企业向用户收取电费是有明确标准的，房东并非供电主体，没有权力擅自提高电价。例如，当地电网居民用电是每度0.5元，房东却按每度0.8元收取，这就明显超出了合法范围。
不过，存在一些特殊情况。如果在租赁合同中明确约定了电费的计算方式，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定执行是可以的。比如，合同中约定了除了电网电费外，要分摊一定比例的公共区域用电损耗费用，只要这种约定合理且租客知晓并同意，就是有效的。但即便如此，这个费用也应该是合理分摊，而不是房东随意加价。
如果遇到房东不合理加价的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合法的电价标准收费。若协商不成，租客可以向当地的物价部门或 者电力管理部门投诉，相关部门会根据具体情况进行调查处理。此外，租客也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
总之，一般情况下房东电费加价是违法的，但如果有合法有效的合同约定则另当别论。租客要了解自己的权益，遇到问题及时采取合理的措施来解决。