在鱼塘边搭棚居住是否违法?

我家有个鱼塘,我想在鱼塘边搭个棚居住方便照看,但是又担心这样做不合法。我不太清楚相关的法律规定,所以想问问在鱼塘边搭棚居住到底违不违法呢?
张凯执业律师
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在鱼塘边搭棚居住是否违法,需要分情况来看。


首先,从土地管理方面来说。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。如果搭建的棚屋所占用的土地属于农用地,而没有经过合法的农用地转用审批手续,那么这种搭建行为就很可能是违法的。比如,把农田或者其他农用地用来搭建居住的棚屋,改变了土地的用途,这就违反了土地管理的相关规定。


其次,从规划许可的角度来讲。依据《中华人民共和国城乡规划法》,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。即使土地使用合法,如果没有取得相应的建设工程规划许可证,擅自搭建居住棚屋,也属于违法行为。比如在一些乡村规划区域内,虽然土地是自己家的鱼塘周边,但没有按照规定取得规划许可就搭建,也会面临被认定为违建的风险。


此外,如果搭棚居住的行为影响了公共安全、水利设施安全等,也可能被认定为违法。例如,搭建的棚屋影响了鱼塘周边的防洪通道,或者对周边的电力设施等造成安全隐患,相关部门有权要求拆除。所以,在鱼塘边搭棚居住前,最好先了解当地的土地管理和规划要求,依法依规进行建设。

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