租地搭建铁皮棚是否违法?

我租了一块地,打算在上面搭建铁皮棚来放一些杂物。但不知道这样做合不合法,会不会违反相关规定,也不清楚具体的法律依据是什么,所以想问问租地搭建铁皮棚到底违不违法。
张凯执业律师
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租地搭建铁皮棚是否违法,需要分情况来看。首先,我们要明确几个法律概念。在我国,土地分为农用地、建设用地等不同类型,不同类型土地的使用有不同的法律规定。农用地是用于农业生产的土地,而建设用地是建造建筑物、构筑物的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。如果是在农用地上搭建铁皮棚,并且该搭建行为改变了土地的农业用途,那很可能是违法的。比如你租的是农田,在上面搭建铁皮棚用于非农业生产,就违反了《土地管理法》第三十七条,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。这种情况下,相关部门有权要求拆除恢复原状。但如果租的是建设用地,并且按照规定办理了建设工程规划许可证等相关审批手续,那么搭建铁皮棚就是合法的。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。所以,租地搭建铁皮棚是否违法,关键在于土地性质和是否办理了合法的审批手续。

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