不交定金主合同是否成立?

我和别人签了一个主合同,合同里约定要交定金,但我还没交。我现在有点担心,不知道没交定金会不会影响主合同的成立。我想了解下,从法律角度看,不交定金的话,主合同到底成不成立呢?
张凯执业律师
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在探讨不交定金主合同是否成立这个问题时,我们首先要明确定金和主合同的基本概念。定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而主合同则是不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。


对于主合同的成立,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着,一般情况下,只要双方当事人就合同的主要条款达成一致意见,合同即告成立。


定金在合同中通常起到担保的作用。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。这里需要注意的是,定金合同是从合同,它的成立和生效依赖于主合同的存在,但它并不影响主合同的成立。


所以,不交定金并不会影响主合同的成立。只要主合同的双方当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,并且就合同的主要条款达成了一致,主合同就成立了。定金未交付,只是定金合同未生效,不影响主合同的效力。例如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,合同中约定甲要向乙支付定金,但甲没有实际支付定金。在这种情况下,房屋买卖合同依然成立,甲不能以未交定金为由主张合同不成立。不过,如果合同中明确约定以交付定金作为主合同生效的条件,那么在定金未交付时,主合同虽然成立但不生效。

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