婚内买房子是否属于共同财产?

我和我爱人在结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款一起还。现在我们感情出了点问题,我有点担心这房子的归属。我就想知道,像我们这种婚内买的房子,从法律上来说是不是属于夫妻共同财产啊?
张凯执业律师
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婚内买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。


在婚内买房的情况中,如果是用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用工资、经营所得等收入支付房款,那么这个房子就是夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。


然而,也有特殊情况。如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在他们婚后出资买房,并且房子只登记在男方名下,那么这套房子就很可能被认定为男方的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,对婚内财产的归属进行了明确划分,那么房子的归属就按照约定来确定。比如夫妻约定婚后购买的某套房子归一方所有,这种约定在法律上是有效的。

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