夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产?

我和爱人婚后买了套房,房产证上只写了爱人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们俩的共同财产呢?要是以后有个啥问题,会不会有纠纷呀?我就想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律规定里,判断夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产,要分多种情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻期间通过劳动、经营等合法途径获得的收入。比如说夫妻双方的工资、奖金,生产、经营的收益等。用这些钱买的房子,不管写谁的名字,本质上都是夫妻二人共有的。


其次,如果一方能够证明购房款是其婚前个人财产,并且房屋只登记在自己名下,那么该房屋可能会被认定为其个人财产。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房,且只写了自己的名字,同时能提供充分的证据证明购房款的来源是婚前个人财产,这种情况下房子可能就属于个人财产。


此外,若夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么即便房子是婚后用共同财产购买且只写了一方名字,也会按照约定来处理。比如夫妻签订了财产协议,约定婚后买的这套房归其中一方,那么该约定具有法律效力,房子就属于约定的那一方。


总之,夫妻婚后买房只写一方名字是否为共同财产,不能一概而论,要结合购房款来源、夫妻双方的约定等多种因素综合判断。

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