question-icon 婚后拿自己的婚前财产买房算夫妻共同财产吗?

我在结婚前有一笔存款,是我的婚前财产。现在结婚了,我想用这笔钱去买套房子。我有点担心,不知道这样买的房子会不会算成夫妻共同财产。毕竟这钱是我婚前就有的,我想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
展开 view-more
  • #财产界定
answer-icon 共1位律师解答

要判断婚后用婚前财产买房是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,我们要明白几个法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,这部分财产属于个人财产,就像你结婚前自己存下的那笔存款。而夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但对于一方的婚前财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,为夫妻一方的个人财产。 如果婚后用婚前财产全款买房,并且房产登记在自己名下,那么这套房子通常还是属于个人财产。因为从资金来源看,是用你个人的婚前财产购买的,而且登记在你一人名下,相当于个人财产形式从存款变成了房产,本质上还是你的个人财产。比如你用婚前的50万存款全款买了一套房,登记在自己名下,那这套房就是你个人的。 要是婚后用婚前财产买房,但是采取了贷款的方式,婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下,房子的性质就比较复杂了。房子中用婚前财产支付的部分,一般还是属于个人财产。而婚后共同还贷以及相应的增值部分,通常会被认定为夫妻共同财产。比如你用婚前的20万付了首付,婚后夫妻一起还贷款,那么婚后还贷及对应的房屋增值部分,配偶是有权主张权益的。 还有一种情况,如果房产登记在夫妻双方名下,即使是用婚前财产购买,一般也会被认定为夫妻共同财产。因为房产登记是一种公示行为,登记在双方名下可以视为你对配偶的赠与,所以房子就变成了夫妻共同财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系