婚后回迁房属于夫妻共同财产吗?

我结婚后家里的房子拆迁了,分了回迁房。我不太清楚这回迁房是不是算我和我配偶的共同财产。万一以后有什么变故,财产分割会有影响。我就想了解下,从法律角度,婚后的回迁房到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后回迁房是否属于夫妻共同财产,需要从多个方面来综合考量。


首先,我们得弄明白什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,比如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。但是对于婚后回迁房,不能一概而论地认定为共同财产。


情况一,如果被拆迁的房子是一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中没有考虑到另一方的因素,比如没有因为另一方的户口等原因而增加回迁房的面积或者补偿款等,那么回迁房通常还是属于原房屋所有人的个人财产,不属于夫妻共同财产。举个例子,张三在结婚前就有一套房子,婚后这套房子拆迁得到了回迁房,这个回迁房就还是张三的个人财产。


情况二,如果被拆迁的房子是夫妻共同财产,那么回迁房自然也属于夫妻共同财产。例如,李四和王五婚后共同购买了一套房子,后来房子拆迁获得回迁房,这个回迁房就是李四和王五的共同财产。


情况三,如果被拆迁的房子虽然是一方婚前财产,但在拆迁时考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数量进行了安置,增加了回迁房的面积等,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。比如赵六婚前有一套小房子,婚后拆迁时按照家庭人口(赵六和其配偶)进行安置,回迁房面积比原来大了,增加的这部分面积可能就属于夫妻共同财产。


所以,判断婚后回迁房是否为夫妻共同财产,关键要看被拆迁房屋的权属情况以及拆迁安置政策等因素。

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