商铺出售第一步需要交什么税？

在商铺出售过程中，第一步通常涉及到多个税种的缴纳，下面为您详细介绍。首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于商铺出售来说，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如，您在市区出售商铺，缴纳了10万元的增值税，那么城市维护建设税就是10万×7% = 7000元，教育费附加是10万×3% = 3000元，地方教育附加是10万×2% = 2000元。相关依据在《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》《征收教育费附加的暂行规定》等文件中。

另外还有土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对其征收范围、税率等做了明确规定。

印花税也是需要缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。商铺出售时，按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。这些就是商铺出售第一步通常需要缴纳的主要税种，具体情况可能因地区政策等因素有所不同。