抵押担保是否有期限限制?

我最近和别人有抵押担保方面的往来,对方说抵押担保没有期限限制,可我有点怀疑。我想知道在法律上,抵押担保到底有没有期限限制呀?我需要了解清楚这方面的规定,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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抵押担保是有期限限制的。从法律概念上来说,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这就意味着抵押担保的期限和主债权的诉讼时效相关联。主债权诉讼时效一般是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。


比如,张三借给李四一笔钱,李四用自己的房子做抵押担保。如果张三在知道自己债权可能无法实现后,三年内都没有通过法律途径主张自己的权利,那么超过这个时间,张三再想通过行使抵押权来实现债权,法院是不会支持的。所以,抵押担保并非没有期限限制,它与主债权的诉讼时效紧密相连,债权人一定要在规定的时间内行使自己的抵押权,以保障自己的合法权益。

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