未告知公摊面积是否构成欺诈行为？

在商品房买卖中，未告知公摊面积是否构成欺诈行为，需要从欺诈的法律定义和相关规定来分析。

首先，我们来了解一下什么是欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。简单来说，欺诈就是故意隐瞒真实情况或者故意告知虚假情况，让对方做出错误的决定。

在商品房交易里，公摊面积是一个很重要的信息。它关系到购房者实际得到的房屋使用面积大小，也会影响到房价的合理性。因为房价通常是按照建筑面积计算的，而建筑面积包含了公摊面积。如果开发商故意不告知购房者公摊面积的具体情况，这可能会使购房者在不了解真实情况的前提下签订购房合同。

但是，判断是否构成欺诈不能仅仅依据未告知公摊面积这一点。还需要看开发商的主观故意。如果开发商是因为疏忽或者工作失误没有告知，而不是故意隐瞒，那么可能就不构成欺诈。不过，即使不构成欺诈，根据《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。也就是说，开发商有义务在合同中明确公摊面积等相关信息。

如果购房者发现开发商未告知公摊面积，可以先与开发商协商，要求其提供相关信息。如果协商不成，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。如果能够证明开发商存在欺诈行为，购房者可以请求撤销购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。即使不构成欺诈，购房者也可以根据合同约定或者法律规定，要求开发商对未明确公摊面积的问题进行妥善处理。总之，在遇到这种情况时，购房者要积极运用法律武器来保护自己的合法权益。