房地产交易中心现场排取号过户是否可行?
我打算办理房产过户,不清楚能不能直接去房地产交易中心现场排号办理过户手续。我担心直接去现场排号,要么排不上,要么不符合流程白跑一趟。所以想问问大家,在房地产交易中心现场排取号过户到底行不行得通呢?
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在房地产交易中心现场排取号过户是否可行,需要分情况来看。 首先,要明确“现场排取号过户”的含义。简单来说,就是当事人不通过提前预约等方式,直接到房地产交易中心的现场去排队拿号,然后等待办理房屋过户手续。从法律角度讲,只要当事人符合房屋过户的法定条件,那么通过现场排号来办理过户在原则上是被允许的。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。这表明,只要买卖双方达成了合法有效的房屋买卖合同,并且准备好相关的材料,就可以向不动产登记机构提出过户申请。这里并没有限制申请的方式是现场排号还是提前预约。 不过,在实际操作中,不同地区的房地产交易中心可能有不同的规定和流程。一些房地产交易中心为了提高办事效率、合理安排工作时间和资源,实行了预约办理制度。在这些地方,如果不提前预约,可能无法现场取号办理过户。比如,某些大城市的交易中心业务量非常大,每天接待的办事群众众多,如果都采用现场排号的方式,可能会导致现场秩序混乱,也难以保证所有申请人都能及时办理业务。因此,这些地方会要求申请人先在网上或者通过电话进行预约,按照预约的时间前来办理。 所以,如果要去房地产交易中心现场排取号过户,建议你提前了解当地交易中心的具体规定和要求。你可以通过拨打交易中心的咨询电话、查看其官方网站或者公众号等方式获取相关信息。此外,还需要准备好办理过户所需的材料,如房屋买卖合同、双方身份证明、房产证等,以确保顺利办理过户手续。

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