房租退税需要什么条件？
我租了房子，听说可以申请房租退税，但是不太清楚具体要满足什么条件才能退。我已经正常缴纳了房租，也有租房合同，想问问还需要满足其他什么条件才能申请 房租退税呢？
张凯执业律师
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房租退税指的是在个人所得税年度汇算清缴时，对符合条件的住房租金支出进行专项附加扣除，从而减少应纳税额，可能获得一定的退税金额。
首先，依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，想要申请房租退税，纳税人在主要工作城市是没有自有住房的，并且是发生了住房租金支出。这里所说的主要工作城市，是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；如果纳税人没有任职受雇单位，那么为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
其次，对于扣除标准，不同城市有不同规定。一类是直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；二类是除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；三类是市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
另外，纳税人还需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。同时，要注意如果夫妻双方主要工作城市相同，那么只能由一方扣除住房租金支出；如果夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。并且纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。