缴租方式为支付一次是否符合法律规定?

我租了套房子,签合同时约定缴租方式为支付一次。我不太懂这种缴租方式是否有啥问题,也不知道在法律上合不合法,想了解下这样的约定有没有法律依据,会不会对我不利,所以来问问。
张凯执业律师
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在租赁关系中,缴租方式约定为“支付一次”这种表述相对模糊,不过在法律层面,这样的约定本身一般是被允许的,只要它是基于双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。


《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着租金的支付方式是租赁合同中可以自由约定的内容之一。双方当事人可以根据自身情况,协商确定租金的支付方式、时间和金额等。


然而,“支付一次”这样的表述没有明确支付的具体周期、金额等关键信息。如果在履行合同过程中,双方对“支付一次”的理解产生分歧,可能会引发纠纷。在这种情况下,根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。也就是说,双方可以先协商对缴租方式进行明确补充,如果协商不成,就按照合同其他条款或者当地同类租赁的交易习惯来确定具体的缴租方式。所以,在签订租赁合同时,建议将租金支付方式等条款约定得清晰明确,以避免不必要的麻烦。

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