小区商品房开医院是否合法？

要判断小区商品房开医院是否合法，需要从多个方面来考量。

首先，从房屋用途方面来看，一般情况下，小区商品房的规划用途是居住。如果要将其用于开设医院这种商业用途，这属于改变房屋的使用性质。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，在未经有利害关系业主同意的情况下，私自把商品房改成医院是不合法的。这里的有利害关系业主，通常包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

其次，开设医院还需要满足一系列的行政审批条件。依据《医疗机构管理条例》规定，任何单位或者个人设置医疗机构，必须经县级以上地方人民政府卫生行政部门审查批准，并取得设置医疗机构批准书，方可向有关部门办理其他手续。未经批准擅自执业的，由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令停止执业活动，没收违法所得和药品、医疗器械，并处违法所得五倍以上二十倍以下的罚款，违法所得不足一万元的，按一万元计算。所以，如果没有获得相关的审批手续就开设医院，也是不合法的。

此外，医院在运营过程中还必须遵守环保、消防等方面的法律规定。例如，要按照环保要求处理医疗废弃物，符合消防安全标准等。如果违反这些规定，同样会面临相应的法律责任。总之，小区商品房开医院需要同时满足房屋用途变更、行政审批以及其他相关规定等多方面的要求，否则就是不合法的。