离婚后口头协议将房子给子女是否有效?

我和前妻离婚了,当时口头说把房子给孩子。现在她反悔了,不想给孩子房子。我想知道我们这种离婚后口头协议把房子给子女的做法,在法律上到底有没有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后口头协议将房子给子女是否有效这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,从合同效力的一般规定来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以从合同订立形式角度,口头协议本身是被法律认可的一种合同形式。也就是说,离婚后双方达成的将房子给子女的口头协议在满足一定条件下是有可能具有合同效力的。


然而,房子属于不动产,不动产的赠与有其特殊规定。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。对于不动产的赠与,除了要有赠与的意思表示,还需要办理相关的产权变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


这意味着,即使有口头协议表示将房子给子女,但如果没有办理产权过户登记,房子的所有权实际上并没有转移给子女。而且,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以在房产过户之前,赠与方是有可能撤销这个口头赠与协议的。


另外,口头协议在证明力上相对较弱。因为没有书面的文字记载,一旦双方对协议内容产生争议,主张存在口头协议的一方需要提供充分的证据来证明协议的存在和具体内容。如果无法提供足够证据,可能会面临无法得到法律支持的风险。综上所述,离婚后口头协议将房子给子女虽然可能具有一定合同效力,但由于不动产赠与的特殊性以及口头协议证明力的问题,存在较大的不确定性和风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征地拆迁的甲方纠集无数签约人与乙方所签约是否合法?

在征地拆迁过程中,遇到甲方这种做法,担心这样的签约行为可能存在问题,想知道这种行为到底符不符合法律规定,具体要满足哪些条件才算是合法签约,希望能得到专业的解释。

劳动者试用期内提前几日以书面形式通知用人单位可以解除劳动合同?

我刚进入一家公司还在试用期,现在因为一些个人原因想离职,不太清楚具体要提前多久书面通知公司才符合法律规定。想了解下相关法律在这方面的具体要求和相关注意事项。

诈骗5万8全部退赔后,是否有缓刑的可能?

朋友因诈骗了5万8,现在特别后悔,已经把钱全部退赔了,很担心还是会被重判,想知道这种情况下有没有可能被判处缓刑,具体要满足哪些条件才能争取到缓刑。

居间合同的合同履行地该如何确认?

我最近签了一份居间合同,现在涉及到一些法律纠纷,需要明确合同履行地。但不太清楚具体该怎么确认,希望能得到专业的解答,告诉我确认的方法和依据。

欠了银行18万现在还不起,会产生什么后果?

我目前欠银行18万,实在没有能力偿还了,心里很担心。想知道具体会面临哪些后果,比如对个人生活、信用方面有啥影响,会不会涉及到法律责任等,希望能得到专业的解答。

彩礼和嫁妆是女方的婚前财产吗?

准备结婚了,对于彩礼和嫁妆的财产属性不太清楚。担心以后万一有财产纠纷,想知道彩礼和嫁妆在法律上到底怎么认定,到底是不是属于女方的婚前财产 ,希望能了解相关法律规定。

在校学生签订劳动合同有效吗?

我是一名在校大学生,最近找到了一份不错的工作机会,公司提出要和我签订劳动合同。我有点犹豫,不知道在校学生签的劳动合同有没有效。我想了解一下从法律角度看,这种合同是否受保护,对我会有哪些影响,所以想问问在校学生签订劳动合同有效吗?

离婚法院判赔30万是如何判定的?

我最近在处理离婚的事情,听说有的离婚案法院会判赔30万。我就想知道法院到底是依据什么来判定这30万赔偿的,是因为一方有过错吗,还是有其他的标准呢?我也想心里有个底,看看自己这种情况会不会涉及到这样的赔偿。

嫖娼会留下案底吗?会影响小孩以后就业吗?

最近心里一直很忐忑,之前有过一次嫖娼行为。现在担心会不会留下案底,毕竟孩子逐渐长大,以后面临就业问题,很怕自己这个行为对孩子未来就业产生不好影响,想知道到底会不会有影响啊?

现在还可以办理农村合作医疗吗,怎么办理?

我之前一直没办理农村合作医疗,最近生病住院花了不少钱,才意识到有个医保傍身很重要。想问问现在还能不能办理农村合作医疗,如果可以的话,具体要怎么办理呢?

赌博一般会受到什么样的处罚?

我朋友之前参与了赌博,我有点担心自己之前偶尔玩的一些带小彩头的牌局会不会也算赌博。我想了解下,一般什么样的情况算赌博,赌博的话会受到什么处罚呢?心里一直有这个疑惑,希望能得到解答。

担保方式可以分为哪几种?

我在和别人的经济往来中,涉及到担保的问题,但不太清楚担保方式有哪些。我想知道在法律上,担保方式具体能分为哪几种,每种方式都有什么特点和适用情况,希望了解相关法律知识来保障自己的权益。

结婚预约号是按时间来的吗?

我打算和对象去领结婚证,想在网上预约,不太清楚结婚预约号是不是按照预约时间来安排的。要是按时间来,我就早点去预约。想知道这方面具体是怎么规定的,希望得到解答。

美年大健康是否可以刷医保?

我想去美年大健康做个体检,不知道能不能用医保卡支付费用。我不太清楚医保在体检机构的使用规则,也不确定美年大健康这种商业体检机构是否在医保的覆盖范围内,所以想问问美年大健康到底可不可以刷医保?

分公司是否需要设立董事会?

我开了家公司,现在打算设立分公司,但是不太清楚分公司在法律上需不需要设立董事会。如果设立的话,后续的管理和运营可能会复杂一些;不设立又怕不符合法律规定。所以想了解一下,分公司到底要不要设立董事会呢?

私人企业参加社会养老保险的流程是什么?

我开了一家私人企业,现在想给员工办理社会养老保险,但不清楚具体的操作流程。不知道要准备什么材料,去哪些部门办理,每个步骤有什么要求。希望了解一下详细的私人企业参加社会养老保险的流程。

地方医保卡能否改成工商银行卡?

我现在的地方医保卡绑定的不是工商银行卡,我想用工商银行卡作为医保卡的绑定卡,不知道可不可以改。想了解下在法律规定上,地方医保卡能不能改成工商银行卡,具体要怎么操作呢?

被领导气出病该怎么起诉?

我在工作中被领导气得生了病,身体和精神都受到很大影响。我想知道这种情况下要起诉领导的话,具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

取保候审再次被传唤收监的可能性大吗?

我现在处于取保候审阶段,昨天接到通知说要再次被传唤。我心里特别忐忑,不知道这次传唤后会不会被收监。我在取保候审期间一直遵守规定,没犯什么事。想问下这种情况下,再次被传唤后收监的可能性大不大啊?

无期徒刑最少判多少年才能释放出来?

我想了解下,如果一个人被判处无期徒刑,那他最少得服刑多少年才可以释放呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问专业的解答,心里好有个底。