在同村买二手房签协议是否要经过村委会公证？

在同村买二手房签协议并不一定需要经过村委会公证。下面从协议的生效条件、公证的作用以及相关法律依据等方面为你详细解答。

首先，协议的生效条件。一般来说，合同的生效并不以公证为必要条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么双方签订的二手房买卖协议就是有效的。

其次，关于公证的作用。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然村委会并非法定的公证机构，但在农村地区，村委会见证可能具有一定的证明作用。不过这种见证并非法律意义上的公证。如果进行公证，会增强协议的证据效力，但不是协议生效的必备条件。

最后，农村房屋买卖的特殊性。农村房屋一般是在宅基地上建设的，宅基地的流转受到一定限制。根据相关规定，同村村民之间的房屋买卖是被允许的，但需要符合宅基地使用的相关规定。例如，购买方需要符合宅基地申请条件等。在这种情况下，即使没有村委会公证，只要符合法律规定，协议仍然有效。不过，为了避免日后可能出现的纠纷，建议在签订协议时，详细约定双方的权利和义务，并可以邀请村委会等第三方进行见证。