婚后一方父母全款买房只写一方名字,算夫妻共同财产吗?

我结婚后,我爸妈出全款给我买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。我有点担心,这房子算我和我配偶的共同财产吗?以后万一有个什么事,会不会有纠纷?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚后一方父母全款买房且只登记在自己子女名下的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


这里的关键就在于,婚后一方父母全款买房只写一方名字的情况,如果有明确约定该房产仅赠与自己子女一方,那么根据法律规定,该房产就属于夫妻一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。比如父母和子女签订了赠与协议,明确表示该房产是赠与自己子女一人的,那就不算共同财产。


如果没有约定或者约定不明确,那么按照法律规定,就会被推定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。不过在司法实践中,通常会考虑出资情况、房屋登记情况等因素。因为是一方父母全款出资且只登记在自己子女名下,从常理和司法实践倾向来看,很多情况下会认定这是对自己子女一方的赠与,属于一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。所以,如果想明确房产归属,最好有书面的约定,避免日后产生不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱起诉后利息到底该怎么算呢?

最近遇到了别人欠钱不还的事儿,打算起诉对方。但不太清楚起诉后利息这部分该怎么算,是按照约定的来还是有其他标准?不同情况是不是计算方式也不一样?想详细了解下具体的计算方法。

农民被征地后没地该怎么办?

我家在农村,最近土地被征了,之后就没地可种了。心里特别不踏实,不知道以后的日子该咋过。想了解一下,农民被征地后没地的话,从法律层面有啥办法能保障自己的权益,比如有没有补偿或者其他安置措施呢?

电影投资合同亏损属于哪种类型的资产?

我之前签了电影投资合同,现在出现了亏损。我不太清楚这笔亏损在资产类别里该怎么划分,是属于固定损失,还是有其他的类别呢?想了解一下这方面的法律规定和资产界定情况。

破产清算时出租房是怎么算的?

我家有套房子出租出去了,结果租户的公司申请破产清算。我想知道在这种破产清算的情况下,我这出租房相关的费用、权益这些是怎么算的,比如租金还能不能按原合同收,房子后续怎么处理之类的。

二手车合同诈骗是怎么判的?

我前段时间买二手车,和卖家签了合同,付了钱后才发现车子有严重问题,怀疑被诈骗了。我想知道如果确定是合同诈骗,法律上会怎么判这种情况?我该怎么维护自己权益?

小时候的案底到成年了会怎样?

我小时候因为不懂事犯了点事,留下了案底。现在我成年了,很担心这个案底会对我以后的生活产生影响。不知道小时候的案底到成年后会怎么样,会不会一直跟着我,在就业、升学等方面给我带来麻烦?

公证处盖章一个人去可以吗

我要去公证处办理盖章的业务,但是同行的人临时有事去不了了。我想知道,公证处盖章这种情况,一个人去办理行不行啊?会不会因为必须多人到场而办不成呢?

什么人可以使用国家医保?

我不太清楚国家医保的使用范围,想知道什么样的人有资格用国家医保。我身边有不同身份的人,比如上班族、学生、自由职业者等,不知道他们是不是都能使用国家医保,希望了解一下具体的适用人群。

举报朋友诈骗需要什么证据?

我发现我朋友可能在进行诈骗行为,我想去举报他,但不知道要准备什么证据才有效。我平时只察觉到一些可疑迹象,不太清楚具体哪些能作为法律认可的证据,想问问专业人士,举报朋友诈骗到底需要什么证据呢?

单位缴纳的养老保险退休时如何计算?

我在单位工作多年,单位一直为我缴纳养老保险。现在快到退休年龄了,我特别想知道单位缴纳的养老保险在我退休时是怎么计算的,毕竟这关系到我以后的生活保障,希望能有专业人士给我讲讲。

房产证换成子女名需要什么手续?

我名下有套房子,想把房产证换成子女的名字,但是不清楚具体要走哪些手续。也不知道会不会很麻烦,需不需要准备很多资料。想了解下整个流程是什么样的,有没有一些特殊的要求或者限制。

代办个体营业执照需要什么材料?

我想找人代办个体营业执照,但不清楚具体需要准备哪些材料。我自己是打算开一家小餐馆,之前没办过执照,也不太懂流程,就想找个代办。想问下代办的时候都得准备啥,免得白跑一趟,有没有了解的朋友给说说。

有限公司董监高的任职资格是怎样的?

我准备和朋友一起开一家有限公司,对于董事、监事和高级管理人员的任职资格不太清楚。不知道什么样的人能担任这些职位,有没有什么限制条件。我想了解一下相关的法律规定,避免在后续的经营中出现问题。

支付宝是否可以查医保历年余额?

我想知道能不能通过支付宝查询医保历年的余额,我平时用支付宝比较多,要是能在上面查就方便多了,但是不太确定是否支持,所以来问问具体情况。

积极退赃有哪些法律规定?

我涉及一个案子,现在想积极退赃,但不太清楚积极退赃在法律上有啥规定,比如退赃后对量刑会有怎样的影响,退赃的流程是怎样的,希望了解相关法律内容。

被告诈骗警察通知调查没去是否可以?

我被人指控诈骗,警察通知我去接受调查,但我心里有点害怕,不太想去。我想知道,如果我不去会有什么后果呢?这样做在法律上允许吗?我很担心自己的情况,希望能得到专业的解答。

交了农合之后还可以交大额险吗?

我已经交了农村合作医疗,最近听说有大额险这个东西,不知道交了农合之后还能不能再交大额险,交了之后会有冲突吗?保障方面会有什么变化呢?

办理灵活就业社保后还能转回职工社保吗?

我之前一直是以灵活就业人员的身份缴纳社保,现在找到了一份正式工作,公司要给我缴纳职工社保。我想知道之前交的灵活就业社保能不能转到职工社保里,该怎么转呢?

因工伤死亡怎么赔偿?

我家亲戚在工作时因工伤去世了,我们都很悲痛。现在家里人想了解一下,按照法律规定,因工伤死亡该怎么进行赔偿呢?具体的赔偿项目和标准是怎样的?我们该通过什么途径去争取这些赔偿?

打车时发生性骚扰,涉事公司会得到什么处罚?

我之前打车遭遇了司机性骚扰,我已经报警处理,司机那边肯定会受到惩罚。我想了解下,打车平台公司在这种情况下会面临什么样的处罚呢?我觉得他们在司机管理上可能也存在不足。