父母为子女出资买房是算“赠”还是算“借”呢?
我结婚后,父母出钱帮我买了套房子。现在家里因为这钱起了争执,有人说这钱是赠与,有人说算借款。我也搞不清了,想知道从法律角度看,父母为子女出资买房这笔钱到底算“赠”还是算“借”,依据是什么呢?
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在现实生活中,父母为子女出资买房的情况十分常见,而关于这笔出资究竟是“赠与”还是“借款”,在法律上有着明确的判定规则。 首先,我们来了解一下“赠与”和“借款”这两个法律概念。“赠与”是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。也就是说,一旦赠与行为完成,财产的所有权就转移给了受赠人,赠与人通常不能再要求返还。而“借款”则是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的行为。简单来说,借款是需要偿还的。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 在司法实践中,对于父母出资性质的认定,一般遵循以下原则。如果父母与子女之间有书面协议或者其他证据能证明该出资是借款,那么通常会认定为借款关系。比如,父母和子女签订了借款合同,明确约定了借款金额、还款时间等内容,这种情况下,就可以按照借款来处理。 如果没有相关的书面协议,就要看具体情况。在很多情况下,父母出资往往是基于亲情,为了子女能更好地生活,并无让子女偿还的意思表示。此时,如果没有相反证据,法院可能会倾向于认定为赠与。但如果父母能够证明出资并非赠与的意思,比如在出资时明确表示是借款,或者结合家庭经济状况、出资金额大小等因素,能够推断出该出资并非无偿给予,那么也可能会认定为借款。 总之,父母为子女出资买房是算“赠”还是算“借”,关键在于是否有明确的约定以及相关证据。为了避免日后产生纠纷,建议父母和子女在出资时,最好通过书面形式明确出资的性质。

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