父母为子女出资买房是算“赠”还是算“借”呢？

在现实生活中，父母为子女出资买房的情况十分常见，而关于这笔出资究竟是“赠与”还是“借款”，在法律上有着明确的判定规则。

首先，我们来了解一下“赠与”和“借款”这两个法律概念。“赠与”是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。也就是说，一旦赠与行为完成，财产的所有权就转移给了受赠人，赠与人通常不能再要求返还。而“借款”则是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的行为。简单来说，借款是需要偿还的。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在司法实践中，对于父母出资性质的认定，一般遵循以下原则。如果父母与子女之间有书面协议或者其他证据能证明该出资是借款，那么通常会认定为借款关系。比如，父母和子女签订了借款合同，明确约定了借款金额、还款时间等内容，这种情况下，就可以按照借款来处理。

如果没有相关的书面协议，就要看具体情况。在很多情况下，父母出资往往是基于亲情，为了子女能更好地生活，并无让子女偿还的意思表示。此时，如果没有相反证据，法院可能会倾向于认定为赠与。但如果父母能够证明出资并非赠与的意思，比如在出资时明确表示是借款，或者结合家庭经济状况、出资金额大小等因素，能够推断出该出资并非无偿给予，那么也可能会认定为借款。

总之，父母为子女出资买房是算“赠”还是算“借”，关键在于是否有明确的约定以及相关证据。为了避免日后产生纠纷，建议父母和子女在出资时，最好通过书面形式明确出资的性质。