父母为子女婚后买的房是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母给我买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道从法律上来说,这房子算不算我和我配偶的夫妻共同财产呢?我想了解一下相关法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律上,判断父母为子女婚后买的房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果父母在子女婚后出资买房,并且登记在自己子女一方名下,这种情况可以视为父母对自己子女一方的赠与。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以在没有其他约定的情况下,登记在自己子女名下的房子,通常会被认定为该子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。


其次,如果房子登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下这种行为,可以看作是父母有将房屋赠与夫妻双方的意思表示。在这种情况下,若夫妻日后离婚,该房屋会作为夫妻共同财产进行分割。


另外,如果父母和子女以及子女的配偶之间有关于房屋归属的书面约定,那么就按照约定来确定房屋的性质。比如约定该房屋只归子女一方所有,或者约定为夫妻共同财产等,这种约定在法律上是有效的。

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