结婚后父母给女儿买的房子算夫妻共同财产吗?

我结婚后,我父母出钱给我买了套房子。我有点担心,这房子会不会算我和我老公的夫妻共同财产啊?万一以后有啥变故,我不想这房子被分割,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在讨论结婚后父母给女儿买的房子是否算夫妻共同财产这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果是一方父母出资,登记在出资人自己子女名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。当一方父母出资购买房屋,并将房屋登记在自己子女名下时,可视为父母对自己子女的赠与,这种情况下该房屋属于夫妻一方的个人财产,而不算作夫妻共同财产。例如,小张结婚后,小张的父母出钱买了一套房子,并且只登记在了小张名下,那么这套房子就属于小张的个人财产。


其次,要是一方父母出资,登记在夫妻双方名下。这时候通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,该房屋就属于夫妻共同财产。比如,小李结婚后,小李的父母出资买了房,把房子登记在了小李和其配偶两人名下,那这套房子就是小李夫妻二人的共同财产。


还有一种情况是双方父母出资,登记在一方子女名下。这种情况下,若无明确约定,该房屋一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。例如,小赵和小孙结婚后,小赵父母出了60%的钱,小孙父母出了40%的钱买了套房子,登记在小赵名下,那么小赵和小孙就按照60%和40%的比例按份共有这套房子。


所以,结婚后父母给女儿买的房子是否算夫妻共同财产,要结合出资情况、登记情况以及是否有相关约定等多方面因素来综合判断。为了避免日后产生纠纷,父母在出资购房时,最好能通过书面协议等方式明确出资性质和房屋归属。

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