夫妻离婚后房子去掉名字是否要付钱?

我和前夫离婚了,离婚协议里房子归我,现在想把他名字从房产证上去掉。不知道这过程需不需要付钱啊?我不太懂这方面的事,就怕到时候突然冒出一堆费用,想提前了解清楚。
张凯执业律师
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夫妻离婚后房子去掉名字是否要付钱,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下相关法律概念。夫妻离婚后对房产进行更名,其实就是房产的过户行为。根据不同的情况,可能涉及到不同的费用。


如果是协议离婚,并且离婚协议中明确约定了房产的归属,这种情况下办理房产除名手续,一般只需要缴纳一定的工本费等少量费用。依据《不动产登记暂行条例》等相关规定,不动产登记机构会按照规定收取一定的登记费用。比如在一些地方,只需要几十元到几百元不等的工本费,这主要是用于办理新的房产证等手续的费用。


然而,如果离婚时涉及房产的分割存在争议,需要通过法院判决来确定房产归属,在办理除名手续时,可能除了工本费外,还可能涉及到一些税费问题。例如,如果房产原本是夫妻双方共有,现在一方放弃产权,从税务角度看,可能被视为一种产权的转移。不过根据相关税收政策,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如果房产存在增值等情况,可能还会涉及到个人所得税等问题,具体要根据当地的税收政策和房产的实际情况来确定。


所以,总体而言,大多数情况下夫妻离婚后房子去掉名字不需要支付高额费用,但还是要根据具体的离婚方式、当地政策以及房产实际情况来确定最终的费用情况。建议在办理手续前,先咨询当地的不动产登记部门和税务部门,了解清楚具体的流程和费用标准。

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