婚后房产公证为一人所有是否有效?

我和爱人婚后买了一套房,现在想把房子公证成我一个人所有,不知道这样做有没有法律效力。我担心就算公证了,万一以后有纠纷,这公证会不会不算数。想了解下从法律角度看,婚后房产公证为一人所有到底有没有效呢?
张凯执业律师
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婚后房产公证为一人所有是有效的。下面我们来详细解释一下。


首先,我们要明白婚后房产公证一人所有的含义。在婚姻关系存续期间购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。而将婚后房产公证为一人所有,是指夫妻双方通过公证的方式,约定该房产归其中一方单独所有,不再作为夫妻共同财产。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


在这个规定里,明确了夫妻之间是可以对财产进行约定的,而房产作为财产的一种重要形式,自然也适用该规定。公证其实就是对这种书面约定的一种证明方式,它能够增强约定的真实性和合法性。经过公证的房产归属约定,是具有法律效力的,对夫妻双方都有约束力。也就是说,一旦完成了婚后房产公证为一人所有,在法律上该房产就属于被公证的一方,另一方通常不能再主张对该房产的共有权。除非有证据证明该公证存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形,才有可能通过法律途径来撤销该公证和约定。

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