婚前房产婚后置换怎样保证是个人财产？

要保证婚前房产婚后置换后仍为个人财产，需要了解一些关键的法律概念和操作方法。

首先，我们要明白个人财产和夫妻共同财产的区别。个人财产是指夫妻一方在婚前取得的财产，或者根据法律规定属于一方的特定财产，它只归该方所有。而夫妻共同财产，一般是在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以婚前房产本身是个人财产。在婚后置换时，为保证置换后的房产还是个人财产，最重要的是资金的来源和流向要清晰。

如果完全用婚前房产的售房款购置新房产，并且能够证明资金的连续性，即从出售旧房产到购买新房产的资金流转有明确的记录，那么新房产仍可认定为个人财产。例如，通过银行转账记录，清晰显示旧房产售房款直接用于支付新房产的款项。

另外，夫妻双方可以签订书面协议，明确约定置换后的房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样的书面协议具有法律效力，能进一步保障个人财产权益。

在办理房产登记时，也应登记在原房产所有人名下，避免不必要的纠纷。同时，保留好所有与房产置换相关的文件，如购房合同、付款凭证、房产登记资料等，这些都可以作为证明房产为个人财产的证据。