租铺面签了4年合同会有每两年涨百分之十的说法吗？

在租赁关系中，关于租金是否调整以及如何调整是非常重要的内容。首先，租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁事宜的约定，是双方权利和义务的依据。对于租金调整的问题，一般遵循“有约定从约定，无约定从法定”的原则。

从“有约定从约定”角度来看，如果您和房东签订的4年铺面租赁合同中明确约定了每两年租金上涨百分之十，那么双方就应当按照合同约定履行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦合同依法成立，就对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，若合同中有此约定，房东要求每两年涨租百分之十是合理合法的。

而如果合同中没有关于每两年涨租百分之十的约定，那就是“无约定”的情况。在这种情况下，房东单方面要求每两年涨租百分之十就缺乏合同依据。依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，房东不能擅自提高租金，若要涨租需要与您协商并达成一致。如果您不同意涨租，房东就不能强制实施。如果房东强行涨租，您可以依据合同维护自己的权益，要求房东按照原合同约定的租金标准继续履行合同。若房东因此违约，您还可以根据合同约定的违约责任条款要求房东承担相应责任。