婚前房产婚后置换属于共同财产吗？

婚前房产婚后置换不一定属于共同财产，要分不同情况来看。

首先，如果婚后置换的房产完全是用其中一方的婚前个人财产置换，并且只登记在其个人名下，那么置换后的新房仍然属于其个人财产，而不是夫妻共同财产。这是因为，根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。比如，小王婚前有一套房子，婚后卖掉，用卖房款又买了一套新房，且新房只登记在小王自己名下，那这套新房就是小王的个人财产。

其次，如果置换新房时，办理产权证登记在了双方名下，这种情况就视为一方对另一方的赠与，此时新房属于夫妻共同财产。《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。当房产登记在双方名下，就形成了这种共有的状态。

另外，还有一种常见情况，如果婚后将婚前房子卖掉重新购房，但是使用贷款支付，夫妻俩人共同还贷，那么共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值部分属于共同财产。在离婚时，这部分共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

相关概念：

孳息：包括天然孳息和法定孳息。天然孳息指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，像苹果树长出的苹果等；法定孳息指物因某种法律关系所产生的收益，比如房屋的租金、存款的利息等。

自然增值：是指不需要人为操作自然增加某个东西，也就是非人为的增值。对于房屋而言，主要就是房屋在未来一段时间后的价格上涨。