婚后购房是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,是用我们俩的积蓄付的首付,之后一起还贷款。现在有点担心这房子的归属问题,想知道婚后买的这套房是不是就一定属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后购房是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,在一般情况下,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,不管房屋登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,就是夫妻在结婚后一起挣的钱、获得的收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,用这种共同财产买的房自然也是共同的。


其次,如果婚后购房的资金来源是一方的婚前个人财产,并且房屋登记在出资方个人名下,那么这种情况下该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款单独买了一套房,且只登记自己名字,就可能不算共同财产。


再者,如果婚后购房时,双方有关于房屋归属的书面约定,那么就按照约定来确定房屋的归属。比如夫妻双方签订了协议,明确约定该房屋归一方所有,那么就依协议办。这也是根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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