question-icon 结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款一起还。现在我们因为一些事要考虑财产问题,我想知道这房子是不是算我们夫妻共同财产,在法律上是怎么规定的呢?
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  • #夫妻财产
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在婚姻关系中,婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除有特殊约定外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 对于婚后买房,如果是用夫妻共同财产购买的,一般情况下,该房子属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用共同的工资收入支付了购房款,或者用婚后经营所得购买了房子,这种情况下房子是夫妻共同财产。即使房产证上只写了一方的名字,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。 然而,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在男女双方结婚后出资购买了一套房子,并且房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就可能被认定为男方的个人财产,而非夫妻共同财产。 另外,如果夫妻双方对婚后购买的房子有书面约定,约定该房子归一方所有,那么就按照约定来处理。比如夫妻双方签订了协议,明确表示婚后购买的某套房子归女方所有,那么这套房子就属于女方的个人财产。 综上所述,结婚后买的房子不一定都属于夫妻共同财产,需要根据购房资金的来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有约定等因素来综合判断。

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