婚后买房算婚前财产吗,要交税吗,交多少钱?

我和对象结婚后买了套房子,我有点搞不清这房子算婚前财产还是婚后财产。另外,听说买房要交税,我也不太清楚婚后买房到底需不需要交税,如果要交的话又得交多少钱,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下婚后买房是否属于婚前财产的问题。


一般情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,而不是婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,都归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产,自然也是夫妻二人共有的。不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么它就可以按照约定成为一方的财产,这种情况下可能会被认定为类似婚前财产那种一方独有的情况,但这需要有合法有效的书面协议才行。


接下来谈谈婚后买房交税的问题。在我国,购买房产通常涉及到一些税费。比较常见的有契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,如果是首套房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。如果是二套房,面积在90平方米及以下的,契税还是1%;面积在90平方米以上的,契税按照2%征收。但有些地方可能会根据当地政策有一定的优惠。此外,还可能涉及到印花税等其他税费,印花税一般是按照房屋总价的万分之五来征收。不过,不同地区的税收政策可能会有所差异,具体的交税金额和种类,最好咨询当地的税务部门或者房产交易中心,他们能够根据实际情况提供准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

对河东区拆迁补偿标准有争议该怎么办?

我家在河东区,现在面临拆迁。但觉得给出的拆迁补偿标准不太合理,心里很不踏实。想知道要是对这个补偿标准有争议,具体该通过什么办法来解决,怎样才能维护自己应得的权益,希望能得到详细的解答。

导师殴打学生是否违法?

我是一名学生,我的导师因为一些小事动手打了我,身上都有淤青了。我想知道这种情况下,导师的殴打行为是不是违法的呢?我应该怎么维护自己权益?

公司宣布解散员工该如何赔偿?

我所在的公司宣布解散了,我很担心自己的权益问题。我在公司工作了几年,也不知道按照法律规定,公司应该怎么赔偿我。想了解下公司宣布解散时,员工赔偿的具体标准和相关法律依据。

商标注册人是商标权人吗?

我前段时间申请了一个商标,现在已经拿到注册证书了。我不太确定,我作为商标注册人,是不是就等同于商标权人呢?我想知道这两者之间有没有区别,在法律上的权利和义务是不是一样的。

没有交易记录,但有聊天记录能起诉吗?

我和别人有笔交易,当时没留下交易记录,不过我们之间有相关的聊天记录。现在对方不认账了,我想通过法律途径解决,不知道仅靠这些聊天记录能不能去法院起诉对方呢?

社会保障体系的核心是什么?

我一直不太清楚社会保障体系这一块,也不知道它的核心到底是什么。我想了解下,这个核心对我们普通人有啥重要意义,它主要体现在哪些方面呢?能给我们带来怎样的保障?

诉前调解需要做些什么?

我和别人有个纠纷,准备走法律程序,听说现在有诉前调解这个环节。我不太清楚在诉前调解中自己要做些什么,是提供证据就行,还是有其他的事项?希望了解在诉前调解阶段的具体操作和注意要点。

老龄补贴卡如何在自动取款机上取钱?

我有一张老龄补贴卡,之前没在自动取款机用它取过钱,不太清楚具体操作流程。担心操作不对出问题,想知道老龄补贴卡要怎么在自动取款机上取钱,有没有什么要特别注意的地方。

医院系统收费和医保系统断开了怎么办?

我去医院看病缴费时,发现医院系统收费和医保系统断开了,没法正常用医保结算。我很担心这会影响我的费用报销,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办呢?

定罪不起诉是什么意思?

我最近听到了“定罪不起诉”这个词,不太明白它到底是什么含义。我想知道在法律上它是怎么定义的,和一般的起诉、不起诉有什么区别,能不能给我详细解释一下呢?

看前列腺可以报医保吗?

我最近身体不舒服,去检查发现是前列腺方面的问题。我有医保,不知道看前列腺相关的病能不能用医保报销,想了解一下具体的规定和情况,希望有人能给我解答。

正式工辞职需要提前多少天?

我是一名正式员工,现在想辞职,但不知道要提前多久跟公司说。我担心如果提前的时间不够,会给自己带来一些麻烦,比如拿不到应有的工资或者影响自己的职业声誉。所以想问问,正式工辞职到底需要提前多少天呢?

小孩摔伤缝针后医保是否能报销?

我家小孩不小心摔伤缝针了,不知道这种情况医保能不能报销。平时也不太了解医保报销的具体范围,就怕花了不少钱最后都得自己承担。想问问大家,小孩摔伤缝针这种情况,医保到底能不能报销呢?

离婚后单方是否有权给孩子改姓?

我和前夫离婚了,孩子跟我生活。我想给孩子改个姓,随我姓,但前夫不同意。我不太清楚法律上是怎么规定的,不知道我作为单方家长,有没有权利给孩子改姓呢?就想了解下这方面的法律情况。

驾驶人不系安全带扣多少分并罚款多少?

我今天开车出门的时候忘记系安全带了,心里一直很忐忑,不知道不系安全带会面临怎样的处罚,想了解下驾驶人不系安全带具体会扣多少分,罚款金额又是多少呢?

固定资产当月购买当月需要计提折旧吗?

我公司新购入了一批固定资产,不清楚在财务处理上,是不是当月购买的固定资产当月就要计提折旧。我对这方面的法律规定不太了解,想知道按照我国法律,固定资产当月购买当月是否要计提折旧,具体是怎么规定的。

公司未支付股东分红,股东拿公司钱买房是否违法?

我是一家公司的股东,公司一直拖着不给我分红。我一气之下,拿公司的钱去买了房。我现在有点担心这样做会不会违法,想了解下从法律角度来看,我这种行为是否合法呢?

护照能查出身份信息吗?

我出国旅游办了护照,现在有点担心护照的信息安全问题。想知道通过护照能不能查出持证人的身份信息,这样会不会有隐私泄露的风险呢?想了解一下这方面的法律规定。

刑事案件判无罪后该怎么办?

我被卷入了一起刑事案件,最近法院宣判我无罪。我不太清楚判无罪之后还有哪些流程和需要注意的事情,比如之前被扣押的财物怎么处理,名誉受损该怎么挽回,后续还会不会有麻烦等,想了解一下具体该怎么做。

民法典中互殴是怎么判定的?

我跟人起了冲突动了手,现在不太清楚这种情况算不算是互殴。想知道在民法典里,互殴的判定标准是什么样的,有哪些具体情况会被认定为互殴,又有哪些不算呢?