婚后买房算婚前财产吗,要交税吗,交多少钱?

我和对象结婚后买了套房子,我有点搞不清这房子算婚前财产还是婚后财产。另外,听说买房要交税,我也不太清楚婚后买房到底需不需要交税,如果要交的话又得交多少钱,希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下婚后买房是否属于婚前财产的问题。


一般情况下,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,属于夫妻共同财产,而不是婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,都归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产,自然也是夫妻二人共有的。不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么它就可以按照约定成为一方的财产,这种情况下可能会被认定为类似婚前财产那种一方独有的情况,但这需要有合法有效的书面协议才行。


接下来谈谈婚后买房交税的问题。在我国,购买房产通常涉及到一些税费。比较常见的有契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,如果是首套房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。如果是二套房,面积在90平方米及以下的,契税还是1%;面积在90平方米以上的,契税按照2%征收。但有些地方可能会根据当地政策有一定的优惠。此外,还可能涉及到印花税等其他税费,印花税一般是按照房屋总价的万分之五来征收。不过,不同地区的税收政策可能会有所差异,具体的交税金额和种类,最好咨询当地的税务部门或者房产交易中心,他们能够根据实际情况提供准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打架刑事上诉状范文具体该怎么写?

最近涉及到打架相关的刑事案件,对一审判决结果不服,想上诉但不知道上诉状该怎么写。具体想了解上诉状各个部分应该包含哪些内容,以及撰写时有哪些需要注意的要点。

公安机关取保候审流程有几步?

我想了解下关于公安机关取保候审的流程情况。家里有人涉及一个刑事案件,目前还在公安机关这边处理阶段,我们考虑为其申请取保候审,就想弄清楚整个流程具体分几步,每一步是怎样操作的,希望能得到详细解答。

离婚不离床怀孕会怎么判?

我和配偶已经办理了离婚手续,但还住在一个屋檐下,结果不小心我怀孕了。现在有点懵,不知道这种情况要是涉及法律问题会怎么判定,想了解下法院在这种状况下,对各方面是依据什么来判的,比如财产、孩子抚养这些问题。

司机路遇交通事故该如何处理?

我刚拿到驾照没多久,今天开车出门的时候,突然就遇到前面两辆车撞在一起了。当时我整个人都懵了,完全不知道该怎么做才好。我就想了解一下,要是司机在路上碰到交通事故,具体要采取哪些措施来正确应对呢?

1到10级伤残赔偿标准是怎样的?

我之前遭遇了意外导致身体伤残,经过鉴定是属于伤残范围内,但不知道自己这个伤残等级对应的赔偿标准是啥。想了解下从1级到10级伤残,各自的赔偿标准是怎么规定的,具体赔偿项目都有哪些,心里好有个底。

拍拍贷上门调查取证合法吗?

我在拍拍贷借了钱,最近还款有点困难,拍拍贷说要上门调查取证。我有点担心,不知道他们这种上门调查取证的行为合不合法,会不会侵犯我的权益,我该怎么应对这种情况呢?

孕妇做伪证会受到处罚吗?

我是一名孕妇,前段时间在一个案子里做笔录,当时因为一些原因说了些不符合事实的话。现在有点担心,不知道孕妇做伪证会不会受到处罚,想了解下法律上是怎么规定的。

工伤三级一次性赔偿金额是多少?

我在工作中受了伤,被鉴定为工伤三级。我想了解下按照法律规定,这种情况下能一次性拿到多少赔偿呢?我家庭经济压力挺大的,很需要这笔赔偿来维持生活,所以特别想搞清楚具体的赔偿金额。

怎么投诉物业公司,该找什么部门?

我所在小区的物业公司服务特别差,垃圾经常不及时清理,小区安保也不到位。我想投诉他们,但不知道该怎么操作,也不清楚该找哪个部门来处理这个事情,希望有人能给我详细说说。

员工体检费能否抵扣专用发票?

我公司给员工安排了体检,收到了专用发票。我不太清楚这笔员工体检费对应的专用发票能不能用来抵扣,想知道在法律规定上是如何判定的,也不知道相关的法律依据是什么,希望有人能帮我解答一下。

在外地是否可以办理临时身份证?

我现在人在外地,身份证突然丢了,马上又要用,我想办个临时身份证应急,但是不知道在外地能不能办。想问下大家,按照法律规定,在外地可以搞临时身份证吗?

户口在父母名下该如何迁出?

我现在户口是在父母名下,因为工作和生活的原因,想把户口迁出来独立。但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下详细的迁出办法。

电信诈骗的老板会怎么量刑?

我有个朋友在做电信诈骗的老板,我很担心他的行为会带来严重后果。我想了解一下,从法律角度来看,电信诈骗的老板一般会面临怎样的量刑呢?这种量刑是依据什么来判定的呢?

协议离婚后还可以重新分割财产吗?

我和前夫协议离婚了,当时财产分割得不太合理,我现在觉得自己吃了亏。想问下,都已经签了离婚协议办了离婚手续,还能不能重新分割财产啊?不知道法律上允不允许。

量刑拘役是怎么判的?

我家里人涉及了一个小案子,听说可能会被判处拘役,我不太清楚这个拘役的量刑是怎么判的,是根据什么来决定判多久的拘役呢?有没有相关的法律规定具体说明呀?

包装侵权的三个原则是什么?

我设计了一款产品的包装,但是不太确定是否会涉及侵权问题。想了解一下,在法律层面判断包装侵权是依据哪三个原则呢?这对我避免侵权风险很重要,希望能有专业解答。

工伤期间辞工了该怎么赔偿?

我受了工伤,在工伤期间因为一些个人原因打算辞工,但又担心辞工后赔偿的问题。不知道工伤期间辞工和正常情况赔偿是不是一样,也不清楚具体赔偿的项目和标准是怎样的,希望能得到解答。

租赁房子合同简单是否有效?

我最近和房东签了份租房合同,内容挺简单的,就写了租金、租期这些基本信息。我有点担心这样简单的合同有没有法律效力,万一以后出纠纷了,这份合同能保障我的权益吗?想了解下简单的租房合同是否有效。

诉讼离婚律师费用是多少钱?

我打算诉讼离婚,但是不太清楚请律师得花多少钱。我和对方有些财产分割的问题,还有孩子抚养权的争议。想知道一般在这种情况下,请律师进行诉讼离婚的费用大概是多少,费用是怎么计算的呢?

国家赔偿法中不赔偿的类型有哪些?

我之前遇到点事,觉得可能能申请国家赔偿,但不太确定。想了解下在国家赔偿法里,哪些情况是明确规定不给予赔偿的呢?比如行政行为或者司法行为中,有没有一些特定情形是不在赔偿范围内的,心里好有个底。