婚后房产去名字还算共同财产吗?

我和配偶婚后买了套房子,房产证上是两人名字。现在想把我的名字去掉,不知道去掉后这房子还算不算夫妻共同财产。我担心去掉名字后,万一以后有啥问题,我会失去对房子的权益,想了解下从法律角度是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚后房产去掉名字后是否还算共同财产,需要分情况来看。


首先我们要明白什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起通过各种方式获得的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,婚后购买的房产通常也属于夫妻共同财产。


如果婚后房产去掉名字,是夫妻双方自愿协商一致,且没有明确的书面约定该房产归一方所有,那么即使去掉了一方的名字,这房子大概率还是属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对财产的归属没有特别约定时,默认是共同所有的。


但是,如果在去掉名字的时候,夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归剩下名字的一方所有,那么此时房子就不再是夫妻共同财产,而是属于拥有名字一方的个人财产了。因为根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以有了书面约定,就会按照约定来确定房产的归属。


综上所述,婚后房产去名字后是否为共同财产,关键在于是否有关于房产归属的书面约定。

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