镇江房子拆迁能赔多少平方?

我家在镇江,最近听说房子要拆迁了。心里特别没底,就想知道按照这边的规定,拆迁到底能赔多少平方啊?想提前了解清楚,好为后面的安置做打算,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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在镇江,房子拆迁具体赔多少平方并没有一个固定统一的数值,这是因为拆迁补偿要综合多方面因素来确定。


首先,拆迁补偿政策的制定基础包含土地性质、年度产值、土地区域隶属程度及登记状况、农业用地的等级划分、单位人口拥有耕地面积以及土地供应与需求之间的关系、地方社会经济发展状况和城镇居民最基本生活品质保障等各项因素 。


从法律依据来讲,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果涉及经营性房屋)。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


如果是国有土地房屋拆迁,补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等(若为经营性房屋);产权调换则是按照被征收房屋的建筑面积,提供相应面积的安置房,并结算差价。被征收房屋价值一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积等因素。


要是集体土地房屋拆迁,补偿内容有土地补偿费(用于补偿被征收的集体土地所有权)、安置补助费(用于安置被征地农民)、地上附着物和青苗补偿费(包括房屋、树木、农作物等的补偿)以及农村村民住宅补偿(可以采取重新安排宅基地等方式)。


总之,镇江房子拆迁赔多少平方,要依据具体的拆迁项目、当地政策以及房屋实际情况等来确定,建议关注当地政府发布的拆迁补偿方案公告,或者向相关部门咨询了解。

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