婚前买的房子婚后算共同财产吗，《民法典》是如何规定的？
我在结婚前买了套房子，现在结婚了，有点担心这套房子的归属问题。想知道按照《民法典》规定，我婚前买的这套房子在婚后算不算夫妻共同财产呢？不太懂这方面法律，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在探讨婚前购买的房子婚后是否属于共同财产这个问题时，需要依据《民法典》以及相关司法解释的规定，分不同情况来判断。
首先，如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这就意味着这套房子在婚后依然属于购买方的个人财产，并不因结婚而转化为夫妻共同财产。举个例子，小张在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，那么即使他结婚了，这套房子还是他个人的。
其次，要是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小王婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷，离婚时房子可能会判给小王，但小王需要对妻子就共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。
最后，如果一方婚前买房，婚后加上了另一方的名字，这种行为在法律上可以视为赠与。一旦加上名字，房子就 属于夫妻共同财产了。比如，小李婚前买了套房子，婚后应妻子要求在房产证上加了妻子的名字，那么这套房子就变成了夫妻二人的共同财产。