婚前的房子再婚后是否属于共同产权？

我在再婚前有一套房子，现在已经再婚了，不清楚这套婚前的房子在再婚后算不算和现任配偶的共同产权。我担心以后万一有财产方面的纠纷，想弄明白这房子的产权归属问题，希望得到专业解答。

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#婚前房产

共1位律师解答

在法律上，判断婚前的房子再婚后是否属于共同产权，需要依据具体情况来确定。首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。所以，一般情况下，婚前购买的房子属于购买方的个人财产，再婚后并不自动转化为夫妻共同财产。不过，存在一些特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议的方式，约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。这种情况下，该婚前房产就会成为夫妻共同产权。此外，如果在婚后对该婚前房产进行了共同还贷等操作，虽然房子的产权可能仍属于婚前购买方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方是有权要求进行补偿的。总之，婚前房子再婚后是否属于共同产权，关键在于是否有相关约定以及婚后是否有共同投入等情况。

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